話題#北京首次試點“競現房銷售”規則#引熱議，到底是怎麼一回事？
根據北京官媒（北京日報）於今天（9月1日）釋出的報道顯示：北京市相關部門（國土局）於前天（8月30日）晚間時分，釋出了今年第二批集中供地的公告，本次集中掛牌的43宗住宅用地涉及北京市13個區，土地總面積約245公頃（245萬平方米）；
尤其值得注意的是，在43宗地塊中，大興區只有2宗土地總面積約13公頃地塊（大興區黃村鎮DX00-0102-0208-6026、6020地塊），而這2宗地塊——黃村海戶新村地塊，都將首次試點“競現房銷售”規則；
根據上述公告顯示：上述2宗地塊競地價，達到地塊的地價上限之後，即進入競報“現房銷售”面積程式；
根據相關規定：“競現房銷售”面積的計算方式和容積率一樣，是按照地上建築（出讓住宅部分）面積計算；
值得一提的是，即便“競現房銷售”面積沒有達到整棟樓的面積，所在的樓棟也必須整棟都現房銷售。
看到這裡，很多細心的小夥伴們不禁又要提問了：“競現房銷售”是不是就意味著該專案就是現房銷售？
對此，房地產行業內專業人士分析表示：專案到底是不是現房銷售，還是要看開發商競拍時的實際情況——該地塊全部住宅面積（可出讓居住建築規模）是否全部都競到了現房銷售！
最後，問題又來了：現房銷售能實現購房者“所見即所得”，再也不用擔心買房“貨不對版”、“嚴重減配”嗎？
本文由“我家住樓房”原創（作者：刀柄老爹），歡迎關注，既可以閱讀更多往期好文，也不會錯過更多新鮮熱文！
