貸款對於身邊的很多人都司空見慣了，很多人在資金不足是選擇貸款，比如買房、買車、其它消費貸等。
儘管很多人的手頭資金並不富裕，但是如果有人存到了一定的錢，會糾結是提前還款好還是投資好呢？提前還款能夠減輕每個月的還款壓力，但是投資的話能夠用錢生錢。魚與熊掌，不可兼得。如何抉擇呢？畢竟網上有很多人都在說房貸是我們這輩子貸款利率最低的機會。
到底是先還款還是先投資，這主要取決於你個人的投資能力，如果你的收益率高於你的貸款利率，那你就先做投資，你會額外收到投資本金x(收益率-貸款利率)的收益。如果錢在手裡沒地方投資，那就得承受房貸利息的同時還要承擔貨幣貶值的成本，那還不如提前還房貸。
一般情況下，不建議公積金貸款的購房者提前還款，因為經歷了幾次降息後，現在公積金5年以上貸款利率已經降至史上最低3.25%。與其提前還款，不如將這部分錢拿去做理財呢！
不管是等額本息還是等額本金的還款方式，都是越早還款，節省的利息越多；如果到了還款後期，雖然利率不變，但是大部分利息已償還，提前還款的意義已經不大。
不過，對於貸款不滿半年或一年的提前還款，部分銀行是要收取違約金的。建議還貸前要了解清楚自己當時簽訂的合同，避免繳納違約金。
縮短還款期限比降低月供更省錢，都知道提前還款除了全部還清之外，還可以有兩種方式可選，一是月供不變的情況下，縮短還款期限，二是期限不變的情況下減少還款額度。具體而言，如果要提前還部分房貸，可以選擇縮短還款期限、保持月供不變，或者減少月供、保持還款期限不變。在同一時間節點上，前者比後者更節省利息支出。在還款時可以諮詢一下還款銀行是否可以選擇，有的銀行不讓選擇前者。
同時要考慮家庭抵禦風險的能力。房貸並不是一筆小數字，如果選擇提前還款，那麼就意味著家庭會在相當長一段時間裡缺少現金，這其實並不是什麼好事。因為在目前的社會環境下，不管是什麼樣的家庭都需要一筆現金來抵禦隨時有可能出現的風險。所以如果家庭在提前還款之後，沒有足夠資金應對風險的話，就不建議選擇提前還款，而是建議繼續持有現金。否則的話，雖然還款之後沒有的債務壓力，但也會產生新的壓力，比如說生病了都不敢去醫院，畢竟現在去一趟醫院就是一大筆開銷。
另外，有的地方房貸可以做公積金商轉公，現在省直公積金可以辦理，異地公積金暫時還沒有這個政策。如果能夠辦理下來，就可以省下一大筆錢了，不用提前還款了。
提前還款前一定要先諮詢，是否具備還款條件，然後根據合同走。有的可以直接在銀行APP上操作就行。
