改善性樓盤，因其樓盤位置，定價，客群的資金、購房目的與一般的樓盤並不一樣。如何選擇樓層，才不會入坑？
1、 低樓層，特別是底層的不要選。理由：改善性樓盤的客戶資金相對充足，追求品質為主。低樓層一般都存在吵雜，蚊蟲，景觀面不足等問題。未來轉手時會碰到，資金夠的客戶看不上低樓層，資金不夠的客戶買不上的困窘，導致轉手速度慢。但如果底層有擴充套件空間的可能性，價格還存在優惠，那還是可以考慮。
2、 頂樓，建議也是不要選。並不是熱不熱的問題，萬一發生漏水的現象，裝修一次不僅費錢還耗費精力。想要景觀面好，高樓層一般景觀面都不錯，沒必要選一個不確定性的產品。一旦有這種現象發生，轉手的可能性更低，保值性也更低。但，如果頂樓也有大的可擴充套件空間，價格上還更優惠，也是可以作為考慮。
3、 特殊樓層，4，14，18，24等樓層，不是不能買，但這種樓層在二手市場，確實存在價格比較低的現象。特別是有錢人，更講究。
4、 注意避開樓棟旁邊的高架橋、快速路等相同高度的樓層，因為從實測結果來看，噪音大，粉塵大。二手房變成現房，體驗更明顯，存在轉手速度慢和保值性不高的可能。
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關注餘少，買房少吃虧。
