這是一個好訊息，也是一個壞訊息。
好訊息是，購房者買房以後，如果樓盤爛尾了，剩餘的按揭款，由開發商還給銀行，不再由購房者承擔後續的按揭款。
壞訊息是，如果這個判例獲得推廣，那麼房貸的風險轉移給了開發商，銀行房貸的風險就加大了。這些年，樓盤爛尾的數量在增加，樓跑跑們再也不能將償還貸款的責任全部壓在購房者身上。銀行也會審慎地對開發專案進行貸款。對於購房者來說，將來購買房屋，更會越來越多地入手現房。
在這裡我們回放一下事件：
2014年，上海一位先生為在嘉興購買別墅，向銀行貸款392萬元，在簽訂合同支付了首付款之後，銀行將房款放給了開發商。2018年樓盤爛尾清算，2020年，銀行向法院起訴，要求購房者支付本息含罰金220萬元。最終，嘉興中院判定由開發商承擔剩餘的還貸責任。
