據國家統計局頒佈的資料來看，去年下半年以來，我國的房價就進入了普遍下跌的狀態，雖然在國家降準、鼓勵買房等政策的調控下，近期各地的房價有所回溫，但價格上浮幅度十分有限，未來各地區房價上漲的道路將漫長且艱辛。即使這樣房價也不能再下跌了，否則會產生這4大讓人難以承受的危害：
第一，房地產的經濟效應降低，地方財政吃緊
“買漲不買跌”是房改二十年來樓市形成的怪圈，如果房價持續下跌，人們買房的熱情必然不高，各地樓市的成交量也會因此下滑，而各地財政的主要來源就是地方房企提供的稅款，當地方財政吃緊時，用於完善城市基礎配套設施的資金也有所減少，此時作為支柱產業的房地產將無法給國家經濟帶來新的增長動力。
這也提醒我們，各行各業以及地方政府要擺脫對房地產的依賴，積極尋求新的發展渠道、不斷增強自身的創新和造血能力，這樣即使房價再怎麼下跌，各方面的風險也不會很大。
第二，棄房斷貸現象嚴重，銀行壞賬增多
房價下跌後受損最嚴重的莫過於那些剛買了房的新業主，本來每月的房貸就壓縮了他們其他方面的生活成本，現在還要承擔資產縮水的痛苦，當這種壓力長期得不到得不到疏導時，大家的植物神經系統就會紊亂，出現頭疼、記憶力下降等情況；一旦這些有共同遭遇的人聚在一起時情緒被煽動，很容易聯合起來房鬧，屆時社會的治安情況將不容樂觀、很多人的買房熱情也會被澆滅；但眾所周知，國家和開發商都不會按鬧分配房產、上漲房價，此時部分法律意識淡薄的新業主很可能走上棄房斷貸的不歸路，社會上的失信人員、銀行的壞賬也由此增多。
第三，相關行業發展不景氣，大量從業者失業
房價下跌樓市發展走下坡路時，承包承建、傢俱裝潢、房屋設計等房地產衍生行業的發展也會步履維艱，其中那些規模較小、經營不善的公司，為了自身的利益，不得不透過大面積裁員或降低員工的薪水等方式開源節流。當職場不得意的人越來越多時，社會矛盾只會有增無減，各地經濟的蕭條也在所難免，這些都會影響國家的和諧穩定。
第四，開發商信心不足，購房者的選擇空間變小
房企開發樓盤的數量會隨著房價的漲跌而增減，如果房價只跌不漲，開發商的拿地熱情會有所下降，沒有地就不能蓋新房，當市面上房子的供應量因此低於人們的購房需求時，購房者的選擇空間會變小，這十分不利於房地產行業的健康發展。
