孩子是一種責任，但身為成年人的我們，已經很累了！
還記得兩個月前，放開三孩生育政策嗎？訊息一出，網上頓時炸開了鍋。對於整個社會發展而言，無疑是好的，但對於當下的年輕人而言，三個小孩，真的養不起。
果然，各地網友的神評論，也反映了大家對這一政策的態度。
在這件事上，網友的觀點出奇的一致：“生的起，養不起，想都不敢想！”
放開三胎並非“一時腦熱”，而是迫在眉睫
2021年5月31日，會議決定放開三胎。
但是擺在三胎政策面前的三座大山—高房價、高教育投入、高醫療費用，這是不爭的事實，也是不得不考慮的問題。
“養孩子，不是養一隻寵物，一個孩子附帶的東西太多了。”這是事實。
“90後單身人數多達1億，我也想響應政策，奈何我單身”，這是調侃。
“二胎都不想生，別說三胎了，想都不敢想”，這是現狀。
三胎政策公佈後，每每提到這個話題，都能看到網友五花八門的“冷嘲熱諷”。
對於三胎政策，還是自願原則，生或不生，選擇權在於我們。而且，政策在鼓勵三胎的同時，也在限制一些人只能生三個，避免了權貴群體對中產資源和權益的掠奪，維繫社會的相對公平和穩定。
舉個簡單的例子，就像現在很多城市針對二套房限購。並不是說讓你一定要去買兩套房，而是避免一部分人可以買多套房，從而造成社會的資源分配不均。
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另一個重要原因：人口老齡化問題加劇。七普資料之後就能看出來，2020年我國出生人口數量是1200萬，總和生育率是1.3，老齡化和勞動力短缺的問題比我們想象的要嚴重。
所以放開三胎政策背後的意義深遠，並非一些人認為的“三胎概念”！
三胎配套政策落地，解決生育難的問題
不願意生？生不起？先別急~
7月20日，最新政策提出，到2025年，生育、養育、教育成本顯著降低。
➤取消社會撫養費等制約措施
簡單概括：超生不罰款。
➤將入戶、入學、入職等與個人生育情況全面脫鉤。
以前超生的孩子面臨的不能正常上戶口，入學、入職等問題，現在都不存在了。
➤完善生育休假與生育保險制度
嚴格落實產假、哺乳假等制度。支援有條件的地方開展父母育兒假試點，健全假期用工成本分擔機制。
➤加強稅收、住房等支援政策
結合下一步修改個人所得稅法，未來將會推動將3歲以下嬰幼兒照護費用納入個人所得稅專項附加扣除。
地方政府在配租公租房時，對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。
地方政府可以研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。
➤推薦教育公平與優質資源供給
推進城鎮小區配套幼兒園治理，持續提升普惠性幼兒園覆蓋率，適當延長在園時長或提供託管服務。鼓勵和支援有條件的幼兒園招收2至3歲幼兒。
推進義務教育優質均衡發展和城鄉一體化，有效解決“擇校熱”難題。
➤保障女性就業合法權益
規範機關、企事業等用人單位招錄、招聘行為，促進婦女平等就業。
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未來，相信會有更全面的政策出臺，從根本上解決那些想生不敢生的家庭的擔憂。
三孩政策，對房地產是利好？
從三孩政策釋出之後，各大房企爭相以此為“噱頭”，宣傳自己樓盤的大戶型。起碼，在產品上，對樓市還是有些影響的。
從理論上講，三孩政策一旦落實，最明顯的就是人口數量的增加。相應的對住房需求也會增加，其中，改善型住房的增加可能會比較明顯。
目前就揚州市場而言，改善型樓盤開始明顯增多。不管是戶型的面積、整體設計上，原來的三居室或兩居室，逐漸變成四居室或三居室。
像是此前大熱盤—金地華著，目前在售的都是大面積的四居室戶型。
東南新城的“頂流”—中海左岸，目前所剩房源也不多了，目前也是三室和四室的，且戶型面積也相對更寬敞了。
雖然我們都說三胎政策下來，對樓市來說看似是個好訊息，但是影響也是有限的。
現代文化越來越開放，年輕人的思想也改變了很多，不少90後不僅晚婚晚孕，還有一些選擇成為丁克一族，三胎政策的效果很有可能達不到預期。
有兩個小孩的家庭，媽媽多為80後，基本步入高齡產婦，生三胎的機率就更低了。
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大城市的生育成本太高，不管是90後還是80後，三孩的意願都比較低。
所以，“三孩生育政策”的淨增量最終落在二線非熱點及三四線城市的80後和一部分早婚早育的90後身上，受區域發展的限制，對房地產市場的影響也比較小。
其實除了“生”，“老”也是我們需要重點關注的，滿足養老需求未來將會成為房地產市場發展一個重要垂直領域的方向。
老齡化是全球性人口發展大趨勢，也是社會面臨的重大挑戰。預計“十四五”期間我國人口將進入中度老齡化階段，2035年前後進入重度老齡化階段，將對經濟執行全領域、社會建設各環節、社會文化多方面產生深遠影響。
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從這方面也可以看出，養老地產將會是房地產市場非常重要的組成部分，未來對於養老的需求不斷增加。
養老地產會進入一個發展相對較快的時期。
