以往買房，人們可能更看重它的投資屬性，很多人也因此而盈利，賺得是盆滿缽滿，然而隨著國家調控政策收緊，以及房住不炒的深入，人們買房逐漸迴歸到房子的居住屬性上，尤其現在大家的生活條件改善，每個人都對自己的居住品質有了更高要求，所以都想在自己經濟能力可承受範圍內，選購一套價效比更高的房子。
但是如果你沒有一定的購房經驗，盲目選房的話很容易吃虧，所以提前在網上了解更多的選房技巧非常關鍵，牢記“3選2不選”，不僅能少踩坑，還能更好的確保物超所值，入手更划算。
第一，選戶型方正的房子
看平面圖可以大致瞭解房子的戶型，不過建議大家最好實地考察，以免出現較大偏差。而要想保證居住生活的舒適度，戶型方正最好，儘量避開有狹長走廊、凹凸不平、或者形狀奇特的房子。一來可以保證房子有足夠空間，二來可以最大限度地延展空間面積，保證採光通風效果，不會給人帶來擁擠壓抑的感覺，入手十分划算。
第二，選有優質資源的房子
對於工薪階層來說，想在市中心買一套房並不容易，如果想有更加舒適便利的生活體驗，建議多多觀察房子周邊的配套建設，像公交站點、綜合超市、便利店、餐飲店、理髮店、幼兒園、銀行、商場、學校、醫院、公園等等越齊全越好，都能有效提升人們的居住品質，尤其是城市稀缺資源，還能大大增加房子的附加價值，真可謂是物超所值，日後轉手也會更容易些。
第三，優選三室房
現如今國家鼓勵生育，越來越多家庭準備生二胎、三胎，所以大家在買房時一定要長遠考慮，為了避免以後房間不夠住的尷尬，最好優先入手三居室，不僅房間數量多，空間分佈也更合理，既能保證每個人都有獨立空間，保障孩子健康獨立成長，又能豐富房子的實用功能，提高空間利用率，價效比非常高。
第四，不選頂天立地房
頂天立地房顧名思義就是一層和頂層，因為考慮到居住的舒適性和便利性，於是這兩個樓層不是特別建議大家選購。
一層出行雖方便，但是因為距離地面最近，不僅容易被其他建築以及高大綠植遮擋，影響房間的採光通風效果；同時還很容易被陌生人看到房間內部，生活私密性、居住安全性都將大打折扣；此外，一層是人們出行回家的必經之地，噪音干擾不可避免，非常影響人們的睡眠休息質量，居住體驗極差。
而頂層採光視野極佳，但人們上下樓比較費力，即便是電梯房，出行過於依賴電梯，遭遇停電那基本就是寸步難行；而且頂層大面積暴露在外，經歷多年風吹日曬雨淋，房子老化速度要比其他樓層更快，如果沒有做好隔熱和防水，到了夏天可能會覺得非常憋悶，遇到雨雪天氣，也很容易遭遇漏水滲水的情況，非常糟心。另外，頂層安全係數較低，尤其現在的房子外部少有防護裝置，稍不留心可能就會發生高空墜落，遇到火災、地震等突發情況，人們逃生救援的難度也很大，生命安全易受威脅。
第五，不選期房
如果你買期房，即便付了房款也看不到實物，往往要等上好幾年才能正式入住，而這樣一來，房子質量無法確認，尤其是期房精裝房，不僅本身容易出問題，裝修質量也難以保障，入手可能會有很多麻煩事，甚至會出現爛尾風險，最後錢房兩失，得不償失。因此，不管你手裡有錢沒錢，都儘量不要碰期房，更好地保證血汗錢不會白白打水漂。
