買房是人生的一件大事，大部分普通人會花費所有的積蓄買一套房子，因此在購買時一定要慎重，面對一些宣傳與承諾，千萬不能迷失自己的雙眼，注意開發商和銷售的一些套路，避免被坑，得不償失。
第一，房企降價促銷陷阱
一部分人由於手裡資金緊張，就會選擇一些“打折”“促銷”的特價房，一般看到價格偏低就會非常心動。這種特價房有的地理位置比較偏，有的是樓層和戶型是別人挑剩的，質量非常差。而且優惠活動是開發商的一種營銷手段，刺激購房者的購買慾望，有一些房子在各項費用仔細計算之後，發現並沒有便宜多少，甚至更貴了。所以買房時千萬不要輕信“特價促銷”等優惠活動，以免後悔不已。
第二，樣板間裝修有陷阱
到售樓處看過房的人都知道，樣板間的裝修及佈置非常美觀大氣，樓頂的燈光以及色調的搭配會讓人覺得這就是自己家的樣子。其實這些都是具有迷惑陷阱的，裝修、色彩、燈光以及傢俱的擺放，都可以掩蓋房子的部分缺點。當真正拿到房子之後，有的傢俱甚至都放不進去，不是房子面積縮水了，而是樣板間存在障眼法，很大程度上會影響居住體驗。
第三，沙盤格局有貓膩
按照工商管理局的要求，房企在售樓時所用的沙盤，必須有“模型”等字樣，買房時注意觀察是否註明這些字樣，以免吃虧。比如很多人在購房時看到沙盤上有很好的運動場，就著手買房，但是當房子到手後，只有幾個健身器材，找開發商討要說法時，開發商只會因為國家規劃不同意等冠冕之詞推卸責任，而且一般也得不到補償。
第四，內部認購有陷阱
很多人擔心買不到房就會搶先認購，這時候一定要謹慎購買。這種情況下開發商還沒有取得《商品房預售許可證》，屬於非公開銷售，價格會比較便宜，但是這些房子是有陷阱的，不受法律的保護，甚至是五證不齊全，到最後房子拿到手卻辦理不了房產證，有可能會陷入財房兩失的境地。建議購房者千萬不要圖便宜搶先認購，非常不划算。
第五，口頭承諾不要信
到售樓處看房時，很多的售樓人員為了業績會順著購房者的喜好口頭承諾很多東西，比如周邊設施會很完善，未來小區的配套很齊全，附近會有公園建成等等，一旦有這些規劃，必須要在合同中寫出來。如果只是口頭承諾，拿到鑰匙後發現並沒有這些設施，介紹不屬實，購房合同中也沒有，維權是非常困難的，一般沒有任何補償，開發商一般也不會因此承擔責任，到最後吃虧的只能是自己。
