買房一直是我國人民最關注的一個民生問題。這幾年以來，隨著我國經濟的不斷髮展，國民購房意願也日益增加，隨之而來的就是，我國房價的不斷上升。買房是很重要的支出，如果你應該缺乏一定的知識儲備，而導致買到不適合自己的房子，到時候就悔之晚矣了。

很多人由於首次買房並沒有什麼經驗，很擔心自己無法買到心儀的房屋。下面作為一個行內人來給你透露這八個購房的秘密。只要掌握好以下幾點，你能買到心儀房屋的機率就能大大提高。

房屋的價格

關於房屋的價格往往是我們買房最關心的問題。我們選擇購買房屋是應該注意開發商給出的“一房一價表”來進行選擇，而不是關注什麼銷售均價。因為一幢房屋中高層、中層、底層住宅是有相對的價格差異的。比如在高層住宅中，底層的價格會相對較低，而中高層的價格會相對較高。而開發商給出的房屋價格是會根據樓層和房屋的朝向在均價的基礎上進行浮動的，而且浮動也是較大的。因而你不要被開發商給出的所謂銷售均價而迷惑雙眼，認為不同樓層房屋的價格是一樣的。

開發商和物業

選擇開發商和物業，一定要選擇一些大型的、有實力的企業。因為開發商的好壞關係到你所購買房屋的建築質量，而物業則是與你的居住感息息相關。千萬不要因為貪圖一時價格上的便宜，而選擇一些不知名的企業，那麼很有可能導致的房屋質量差，居住體驗也不舒適。更有可能，開發商捲款跑路，導致你最後房子沒有了，錢財也遭損失。

戶型

房子有著各式各樣的戶型，好的戶型能給到你舒適的居住體驗。市場上戶型各式各樣，但是好的戶型都著一定的共性，如：戶型方方正正、房屋佈局合理、光照充足、室內動線合理等。

如何選擇合理的公攤面積

購買房屋時，總是會提到公攤面積。公攤面積包括樓梯、電梯、過道等非室內的面積。這些應該是屬於開發商的支出成本，但是往往都是會由消費者來對其買單。如果購買房屋時，公攤面積越大，那麼你居住的面積就會相對變小。在價效比方面來說，我們應該買得房率高的房屋。

車位配比

現在很多人出行都使用私家車，那麼你購買房屋的時候需要管制車位配比這個問題。如果車位配比小的話，很有可能導致，後期小區業主的汽車無法停在小區。這樣就會影響到你後期的出行方便程度，和居住舒適度。

房屋所在地段

房屋的地段也是購房中所要重點考慮的問題。假設你的房子地理位置優越，交通出行方便，那麼在你後期需要置換房屋時，也不用擔心房屋貶值問題。而且交通出行也是居住的舒適感的一方面。

房屋的樓間距

樓間據關係到房屋的通風、採光、視野等因素。相對來說，樓間距越大，這些條件就越好，那麼你居住其中就會感到更加的舒適。

施工單位

施工單位的好壞是影響房屋質量的關鍵因素。購買房屋時應該選擇有較好口碑的施工單位建造的房屋。

最後

房屋是你未來的家，你是要在其中生活很長時間的，所以小編提醒你，購房時請慎重考慮，選擇你心目中最適宜的那個家。