傳統春節假期剛過,各界復工復產逐漸回暖。深陷流動性危機之中的恆大集團也在2月6日召開了2022年保交樓新年開工動員大會,會上許家印對全年恆大的重點工作做出了部署——2022年內,恆大要實現7000萬平方米、60萬套的保交樓目標,同時提出,整個恆大集團絕不能“竭澤而漁”、絕不能依靠賤賣資產償還債務——給恆大集團全年的工作奠定了基調。
自2021年下半年以來,恆大集團就爆出嚴重的流動性不足問題,其負擔的鉅額境內外債務引起社會各界的高度關注,尤其是購買了恆大物業的廣大消費者。許家印曾在2021年11月的內部會議上提出,恆大目前最重要的工作首先就是“堅定不移、全力以赴實現復工復產保交樓”,這成為了恆大後續化解債務風險、確保不發生大規模、系統性風險的工作主線,也是直接關乎社會穩定的最重要工作內容。
2021年末,許家印在內部額度周例會上公佈了恆大保交樓的戰果:2021年12月完成交付115個專案、3.9萬套住房的目標;全國專案復工率達到91.7%,復工人數共計8.9萬人,2021年四季度共計交付住房5.3萬套。這樣的結果給了社會各方一顆小小的定心丸,讓長期以來為恆大懸著的心稍感安慰。
2021年12月,恆大完成3.9套住房的交付,完成預定的保交樓目標
2月6日動員大會上,許家印提及自去年9月份以來,恆大就幾乎沒有專案銷售業績,幾乎沒有資金流入,目前在手的500多億預售監管資金將作為春節後全面復工的啟動資金,而復工後帶來的近800億銷售未回款、900億可售貨值將作為持續“復工復產保交樓”工作的支援資金。根據工作進度要求,3月要實現80%-90%的專案全面工效(這其中包括包括北方極寒地區),施工人數達到30萬人,6月要實現至少20萬套、力爭30萬套的保交樓目標,確保全年目標壓茬推進。
會上,許家印明確了保交樓的資金來源,並再次強調不可以賤賣公司資產
會上介紹,恆大目前約5600萬平方米的在建未取證開盤的專案,1.6億平方米的土地儲備和150箇舊改專案有待啟動,在這些重要的儲備資源上,許家印再次強調“絕不允許賤賣公司資產”,這是恆大未來持續銷售、持續回款的基礎,如果賤賣資產解決短期問題,將來將導致更為嚴重的資產荒、現金流荒。
截至2月10日港股開盤時,中國恆大(3333.HK)漲1.80%,現價為1.700港元,總市值224億港元。