萬科A：

慘淡！萬科一月合同銷售金額356億元，同比腰斬！

【概述】

　　泡財經獲悉，2月8日，萬科A（000002.SZ）公告，2022年1月公司實現合同銷售面積210.6萬平方米，合同銷售金額356.0億元。

　　泡財經發現，2021年1月，萬科A合同銷售金額714.7億元，即2022年1月，萬科A合同銷售金額同比下滑50.2％，已經腰斬。

【解讀】

　　萬科1月銷售腰斬是房企年初“愁雲慘淡”的縮影，2021年1月國內樓市銷量再次大幅下行，土地市場再遇冷。不過，機構認為，在“穩增長”背景下，政策預期更加強烈。

　　據中指研究院釋出的資料，1月TOP100房企銷售額均值同比下降23.1%至61.8億元。其中，1月銷售額超百億的房企為15家，較去年同期減少14家；超五十億房企22家，較去年同期減少31家。

　　天風證券則發現，百強房企單月銷售金額連續7個月同比負增長，連續3個月同比降幅在35%以上。

　　克而瑞研究中心認為，2022年1月，房地產市場開局慘淡，一方面因春節假期臨近，不少房企放緩供貨節奏，一定程度上導致成交大幅下滑；更主要的是，去年下半年以來，市場下行壓力加劇，購房者觀望情緒愈加濃重。

　　銷售慘淡，土拍市場亦遇冷。2月2日，克而瑞地產研究中心釋出的報告顯示，深圳、蘇州、寧波和無錫三輪集中土拍開啟，土拍熱度均低於二輪，1月份溢價率再創歷史新低為23%。

　　不過，華泰證券宏觀團隊認為，穩增長仍是2022年年經濟工作重中之重。國泰君安表示，相比於政策落地，政策預期變得更加強烈，目前政策需要從支援房企的併購貸款、到支援居民購房去轉變，預計仍然會有因城施策的政策出臺。

　　為激發樓市各主體的活力，新年來多個城市出臺鼓勵住房消費的新政。1月27日，安徽省發文稱，鼓勵購房領域降低首付，成為全國首個明確鼓勵降低購房首付的省份。

　　中指研究院認為，短期來看，行業政策環境改善預期進一步明確，資金、政策端等均將發力，釋放居民住房需求潛力，促進行業良性迴圈。各地落實因城施策，樓市調整壓力較大的城市，仍將加強對首套及二套住房的信貸支援。

【相關企業業績近況】

　　萬科A2021年第三季度實現營業收入人民幣1043.7億元，同比增長9.7%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤人民幣56.4億元，同比減少23.3%。

寧德時代：

寧德時代否認向美機構諮詢被制裁可能性傳聞

【概述】

　　泡財經獲悉，2月8日，寧德時代回應媒體稱，“關於網傳我司向美機構諮詢被制裁可能性一事為不實資訊。”

　　2月7日，“聯邦公佈”網站資訊顯示，美國商務部工業與安全域性(BIS)釋出了更新的“未經核實名單(UnverifiedList，簡稱UVL)”，並將在2月8日掛網公開。在這份“未經核實名單(UVL)”中，增加了33家中國單位。這份名單上暫時沒有寧德時代。

【科普】

　　什麼是“未經核實名單”？

　　前美國商務部負責出口管理的助理部長KevinWolf曾表示：

　　“被放在一個‘未經核實實體’清單上，意味著美國供應商向清單上未經證實的公司和學校供貨，將無法再使用許可例外。儘管這不是禁運，但因為麻煩，有時供應商會把它當作禁運，它的實際效果大於法律效果。”

　　即被列入這份名單意味著實際上的禁運。

【解讀】

　　此前的1月份，訊息人士透露，寧德時代正在美國向專業機構求助，諮詢其被美國製裁的可能性。當時的訊息稱，“《紐約時報》在2021年12月22日釋出了一篇報道——《這家中國公司何以成為電動車時代大贏家》，寧德時代的主導地位在華盛頓令一些人憂心忡忡。”

　　寧德時代在2021年斬獲多個美國訂單。2021年11月，寧德時代拿下兩大美國客戶訂單：為美國電動初創公司菲斯克三年累計供給超15GWh；對美國商用電動汽車製造商ELMS電池供應將持續到2025年。2021年12月，寧德時代與美國商用電動車製造商LightningeMotors簽署了一份為期兩年的供應協議；與陽光動力（SPI.US）子公司PhoenixMotorcars簽署一項長期供應協議。

　　公開資訊顯示，創業初期，寧德時代創始人曾毓群以250萬美元從美國貝爾實驗室手中購買了聚合物鋰電池的專利。

【相關企業業績近況】

　　寧德時代2021年淨利同比預增151%-196%，預計2021年歸母淨利潤140億元-165億元。

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