現在北京樓市的成交量和原本預期的相比，也是明顯弱了一些。大家看1月北京樓市的新房、二手房網籤量，我們可以看到北京的新房成交量明顯比較疲軟了，而北京的二手房成交量，也沒有12月那麼熱了。
北京樓市在12月的時候，二手房單日網籤量曾經突破過1000套以上，並且有的時候也能達到900套，而北京樓市在1月份的時候，二手房成交量單日最高只有700多套，連800多套都沒有到。這說明北京樓市的熱度和之前相比，的確是降溫了。
從北京1月份的這個網籤量來看，北京樓市2022年的小陽春，必定是弱於了2021年。
現在北京的二手房成交量不高，主要是北京房東和購房者之間的一個博弈。北京房東嚐到了2021年北京樓市小陽春的甜頭，他們也想要在今年的小陽春裡面，也把房子賣給高價，而北京的購房者，經歷了北京房價2021年下半年的毒打，也學聰明瞭，知道如果高位接盤，後期損失會很大。
北京房東不降價，北京購房者也就不太願意買房。因為北京樓市裡面最急需用房的人，在2021年10月到12月之間，幾乎都已經買房了，而現在還沒買房的人，很多都是不急著買房的人。
北京樓市雖然會有小陽春，但是這個小陽春註定不會太熱的。
