中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：
1年期LPR為3.7%，下降10個基點，5年期以上LPR為4.6%，下降5個基點。LPR報價結束了連續19個月不變的走勢
，進行了不對稱降息：當時1年期LPR為3.8%，下調5個基點，5年期以上LPR為4.65% ，與上個月持平。
本次LPR利率下調具有3個特點
第一、這是21個月以來首次出現5年期LPR下調的情況。上次調整出現在疫情後開復工的關鍵階段，即2020年4月份，本次調整也有相似性，和經濟下行壓力較大有關。
第二、此次下調也是在央行持續降準、MLF降息、國外市場加息等大環境下進行的，總體上市場各端對降息的預期較為強烈。
第三、此次降息恰處於年初，進一步體現了今年貨幣政策釋放流動性、降低資金成本、穩定經濟增長的導向。
你的房貸月供將變少
由於5年期以上LPR與房貸掛鉤，此次降息勢必將傳導至房地產市場中。業內人士認為，作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，代表著居民住房按揭貸款成本降低，有助於提高居民購買力，釋放住房消費的同時也帶動其他生活消費。
以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調整前，首套個人住房LPR為4.65%，此時月供額為5156元。而此次利率調整後，LPR為4.60%，此時月供額為5126元。如此計算，月供額減少了約30元。
此次央行降息政策，對於房地產市場將產生積極的影響，總的來說，有助於提振房地產市場的景氣度。從房企角度看，中長期貸款資金成本將進一步降低，進而鼓勵房企願貸敢貸，較好啟用房企2022年的投資和新開工意願。從購房者來說，房貸利率成本進一步下調，將進一步啟用合理住房消費需求，活躍交易行情。供給端和消費端的活躍，將促進房地產行業景氣度的提升，助力房地產業朝更穩的方向發展。
本次降息將使廣大工薪族受益
業內人士稱，在當前的宏觀環境下，央行降息符合市場預期。央行持續釋放LPR改革效能，有助於推動降低企業實際貸款利率。
本次降息不僅是對股票證券市場的利好，還有利於發揮貨幣政策與減稅降費政策的“組合拳”威力。去年年末以來，稅收“紅包效應”突出：在中小企業稅費免繳延期的基礎上，續延部分個人所得稅優惠政策，包括將一次性獎金按月單獨計稅的政策延至2023年底、將上市公司股權激勵單獨計稅政策延至2022年底等政策有助於支援製造業升級，並讓眾多的中小微企業、個體工商戶及廣大的工薪族受益。
川商傳媒綜合報道
川商傳媒（雜誌）
天下川商的資訊、社交和服務平臺
