等額本息和等額本金,是一種還款方式。其中等額本息是每月的還款金額是一樣的。而等額本金的月還款額,是每月遞減的。不管是等額本金還是等額本金,那麼每月的還款金額,都包含本金和利息。
等額本息和等額本金,一般在申請房貸的時候,會用到。當你填寫房貸申請表的時候,其中就有一項是選擇等額本息,還是選擇等額本金。如果你不明白,那麼銀行的工作人員,會拿出兩份還款計算,透過還款計劃,你可以清楚地看到,等額本息和等額本金,每月的還款金額。
這兩者沒有好壞之分,選擇適合自己的就可以了。關於等額本息和等額本金,有以下幾點建議:
- 如果你的還款壓力不大,空閒資金比較多,那麼建議選擇等額本金的還款方式,因為這種還款方式的前期還款壓力很大,但是隨著期數的減少,還款壓力也會越來越小。最重要的是,等額本金的還款方式,要比等額本息的利息要少。
- 如果你的工作不穩定,收入不高,並且也沒有備用資金,那麼我建議你選擇等額本息的還款方式,雖然等額本息的還款方式利息要多點,但是它的月還款額是不會變得。不管是20年,還是30年,這個金額都會有太大變動。即使你選擇了浮動利率,也是沒有關係的。
- 如果你打算提前還款,那麼我建議你選擇等額本金的還款方式。如果你並不打算提前還款,那麼我建議你選擇等額本息的還款方式。因為等額本金,前期還的本金多,後面還的利息多。而等額本息,前期還的都是利息,後面才開始慢慢還本金。
最後總結一下:等額本金和等額本息,一般用於房貸的還款。等額本息指的是每月的還款金額是一樣的,並不會發生太大的變化。而等額本金指的是每月的還款金額是一直在變的。不過兩者的月還款,都是包含本金加利息的。
