注意，買高層住宅，小心有當下而沒未來！
買高層住宅，小心有當下沒未來！通常我們都知道商用住宅產權年限是70年，但是這個年限並不是說房子就可以住到70年，所以現在有很多人不願意購買高層住宅，那麼高層住宅幾十年後有什麼弊端呢?你願不願意被割韭菜呢？
主要是質量問題、後期維修成本和安全問題。
國家規定住宅產權70年，建築設計壽命的標準50年。但實際上，多年以來的資料統計顯示:我國現有的住宅壽命平均僅有25-30年。高層住宅三四十年後房子質量可能會出現問題，居住安全性缺少保障，需要投入大量的資金去維護保養甚至維修，所以，後期維修成本相當高昂。其中，基礎設施包括小區的給排水系統，強弱電系統，電梯、以及建材損耗等，這些設施都有使用年限的。比如高層住宅一般一幢樓會有一到五個單元不等，每個單元有兩到四部電梯，隨著時間的推移裝置老化，維修成本會很高的，而且以後的日常使用過程中容易出現問題，影響居住舒適性和人身安全。
還有高空墜落問題。國家規定：臨空高度在24m及24m以上時，欄杆高度不應低於1.10m。但對於家裡有小孩的高層住戶而言，依然會擔心。近些年來新聞報道里小孩從陽臺、窗戶墜落的事件不少，因此，家住高層並且有小孩的住戶，千萬不能將小孩單獨留在家中。
除了以上問題，還有實用面積減少。為了增強大樓低層的承重能力，施工方往往會增加剪力牆的厚度，實用面積相對也會減少。
最後是逃生問題。高層住宅三五十年後，房屋發生老化，那時若是發生一些天災人禍等，高層建築逃生時肯定是不可能從電梯或從樓梯逃生的。
目前我國的消防雲梯最高為50米左右，最多隻能達到二三十層樓的高度，所以這時人們的逃生空間可能很渺小，即使開發商在建房時按照國家標準設計並實施了避難層建設，但是真正發生高層大樓火災時損失依然慘重。
所以，買高層之前，請慎重思考！除非一線大城市的核心地段，要不然，請三思！你覺得呢？
