直接進去正題！！！！
李嘉誠曾經說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二還是地段，第三還是地段。”好地段決定了片區未來發展程度。
買房必看的幾個重點，我們就來說一下吧！！！
價格
資金預算會影響都購買的房子質量、大小、所處的位置等，還會影響到購房者後期的生活質量和還貸壓力。因此，購房者在買房之前需要提前做好資金預算。
地段
買房就一定要買潛力地段，好地段的房子，增值快，變現容易，他甚至能夠在同一時期比其他的房子漲幅更大，而且當你想要賣出的時候，有更多人願意購買。城市的經濟發展總是受政府規劃的影響，所以買房選地段的時候，不妨提前瞭解一下城市近幾年的發展規劃，這樣非常有利於房子未來的升值
交通方便
關乎到您以後出門上班、出門旅遊以及孩子以後上學的一個通勤問題，沒有一個好的交通，等車、堵車等等您會非常的頭疼，交通是否真的方便？還要考慮這裡的公共交通配套是否完善，尤其位於交通樞紐附近的房子，一般從家步行10分鐘以內能到達地鐵站或者公交站，房子未來的升值空間將會大大提升。
學校
買房要考慮到孩子的上學問題，儘量選擇距離較近的房子。這樣可以為孩子節省很多時間，讓孩子有足夠的時間學習和休息。個人建議：優先考慮小區自帶的
周邊配套
畢竟房子買來就是為了居住的，完善的周邊配套使得小區附近更加繁華，人們的生活更接地氣，更有生活氣息，菜市場、商場、超市、銀行、學校、醫院等等，都是人們經常涉足的地方，無論是生活購物，休閒娛樂，還是上學就醫，都非常便利，這樣也使得房子的價值隨之增長。
小區的環境
好地段一定要有好環境，隨著人們生活壓力逐漸增大，每天下班回家就是想放鬆自己，而良好的生活環境將能大大緩解人們的疲勞，可小區環境僅僅只看小區內部的環境衛生以及綠化覆蓋率是遠遠不夠的，還要考慮小區周邊，如果周圍有公園或者風景優美的地方，可以很好的提高人們的生活品質，有綠色植物的地方，還可以很好的吸附灰塵顆粒，淨化空氣，十分有益於人們的身心健康。
樓層以及朝向、樓間距
選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
建造好的住宅區，間隔寬是業主生活安靜、隱私、視野廣闊，也是景觀建設的平臺，但是利用平臺建造景觀安靜、隱私、舒適的環境相反，大樓的間隔並不特別寬，但是這樣的理念和團隊創造了美麗、舒適、健康的環境，也被稱為好的住宅區。
開發商
因為好的開發公司一定有好的理念和好的團隊，好的物管服務，已經開發和服務的小區經得起時間的檢查，可以得到業主的好評。聲譽好的開發人員是住宅質量的保障，一般好的開發人員資質高，資金充足。品牌好的開發商最起碼您可以不用擔心爛尾的風險，個人建議：優先考慮央企和國企集團
小區物業
不同的物業公司所做的服務各不相同，物業公司能否盡善盡美地完成其任務牽扯到小區整體質量。像最近比較火的說要廢除物業，說只收錢不幹事的，這種事情也有事實存在的現象，比如像萬科的、保利的、時代的都是比較不錯的
其次就是容積率、綠化、公攤面積、得房率
房子的容積率越小越好，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
綠化率越高，說明小區有綠化的地方就越多，小區內部得綠化面積主要包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。
得房率越高越不好，因為得房率過高會導致業主的公用面積減少，影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等。這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。而且還會影響以後的日常生活，戶型設計，房屋品質等等。一般情況下，高層住宅的得房率在80%左右是比較舒適的，公攤面積不是很大，入戶大廳和樓道也不會太擁擠。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
如果您是第一次買房或者第一次買錯了，覺得自己經驗不足，不知道如何去挑選一個好房子，您可以聯絡我，畢竟我在房地產行業也是幹了好幾年的，經驗比較豐富，相信我可以幫您推薦幾個好的樓盤供您參考。
