這些年我們的房價水平一直處在上漲的過程中，雖然樓市給經濟發展帶來了強大的推動力，併成為了經濟發展的支柱性產業，但房價上漲給人們帶來的壓力也非常的明顯，過去工資不高，但東借西湊個幾萬元基本上就能付個首付了，現在工資漲了很多，可一套房首付都要幾十萬起步，如果自己掙不到，想要找身邊親戚朋友借這麼多，可是一件很難的事情，所以現在很多家庭買房基本上要拿出一兩代人一二十年的積蓄才行，買房壓力是越來越大了，別看大家都住進了城市裡的商品房，但在房貸壓力之下，他們生活其他方面受到了明顯的擠壓，導致很多人不敢辭職、不敢生病、不敢娛樂消費。
高房價對很多人的生活造成了很大的影響，所以從2016年開始全國就掀起了新一輪的房價調控，主要就是為了控制房價的過快上漲，打擊樓市中的炒房行為和亂象行為，讓房價能夠漲的慢一點，甚至能夠出現可控的房價下跌。而這一目標現在也逐漸要如願以償了，今年的房價降溫就相當的明顯，從七八月份開始，全國大部分城市房價就鬆動了，開發商們少則每平米便宜幾百元，多則便宜了上千元甚至幾千元，這裡面主要是政策調控的效果影響，讓人們對於買房的恐懼有了明顯的放鬆，大家對於明年的房價走勢變得更有信心了。
同時，我們的人口紅利這兩年也在加速消失，對於未來房價的影響將會根深蒂固，此前就有專家表示，假定其他條件不變，截至2030年和2050年，人口結構變化將分別使中國實際房地產價格下降約6.71%和20.1%，分別迴歸到了2016年和2007年的水平。
對於該專家的這個預測，筆者認為是有據可循的，今年上半年我國新出生人口只有523.24萬，但死亡人口卻達到了531.36萬人，這麼一看死亡人口多於出生人口，今年上半年我們的人口增長就處於負增長的狀態，那麼也就是說今年我們就可能全面迎來人口負增長，而另一方面結婚率這些年一直在逐漸走低，願意結婚的人變少了，而老齡化的佔比也越來越大，未來我們的人口結構將會出現明顯的改變，勞動力人口將沒有過去那麼多，以後有經濟能力購房或者說需要買房的人會減少，樓市規模和熱度就不可能有以前那麼高了！
在筆者看來未來房價或許不能像該專家認為的下降到2007年的水平，但下降到2016年的水平可能性還是非常大的，畢竟2050年是個什麼情況還是太遠了，準確性肯定不高，但2030年的時候，我們的房價回到2016年，這種可能性還是非常大的，從目前大家的收入增幅來看，以2030年的收入消費2016年的房價，其壓力還是要小上很多的，也不會對整體經濟造成什麼大的影響，總的來說，房地產市場的興盛是依賴於我們的人口紅利，房地產市場的落寞也是因為我們的人口紅利，真是30年河東30年河西，以後還想炒房的人更少了，未來的年輕人可以繼承好幾套房子，也根本不愁房子住！
