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前言

如今的房價不可謂不高，拋開一二線城市不說，就連小縣城的房價都高達6、7千/平，一套一百平的房子就要六七十萬。

有人說，高房價拉低了幸福指數；也有人說，高房價是人口出生率降低的主要原因；更有網友表示，如果房價暴跌的多種好處。

對於這種說法，有專家持反對的態度。

專家表示：

雖說高房價給了人們更大的壓力，但是如果房價出現暴跌，危害反而更大，可以從“4個”方面分析。

第一，老百姓的資產受影響

房價暴跌，對於有房一族來說可不是好訊息。

房子可以說是老百姓最主要的資產之一，如果房價暴跌，老百姓的資產必然會跟著縮水。不管短期內是否會賣房，相信也沒有人希望自家的房子越來越不值錢。

第二，房地產相關行業受影響

房子雖說是用來居住的，但很多行業都和房地產息息相關。

大到城市的土地財政，小到工地的水泥沙子，都離不開房地產。一旦房價暴跌，房地產市場必然會受到影響。

最簡單的就是成本問題，如果麵包降價了，麵粉又如何賣到以前的價格呢？很多行業與房地產可以說是一榮俱榮、一損俱損。

第三，城市的發展或受影響

房價暴跌，房地產市場紊亂，房企難以生存。

土拍市場同樣會受到牽連，新規劃的土地無人開發，土地財政收入空缺，城市的發展速度必然會受到影響。

過去的日子，城市能夠發展得迅速，無疑也離不開房地產市場。

第四，金融行業受影響

老百姓的房產，開發商拍地、建房的資金，基本都是透過金融機構貸款來的。

房價一旦暴跌，老百姓資產縮水，資不抵債已成定局，又有多少人會願意繼續償還貸款；開發商難以生存，繼續建樓會面臨虧損，不繼續建樓會面臨破產。

那是很多金融機構、銀行會因此破產，那是大家的存款又能不能倖免就不得而知了。

在筆者看來，專家說的並不是沒有道理的。

從前段時間多個城市出臺的“限跌令”也可以看出，房價不是不可以跌，但同樣不能暴跌。平穩健康的發展才是房地產最理想的狀態。

話題：

對於專家的話，你們認可嗎？評論區說一說你們的看法。