進入到2022年，樓市行業虎力全開，好訊息一浪接一浪，就在春節假期完結的第二天，央行、銀保監會聯合釋出了關於樓市信貸環境“鬆綁”的新通知。
就在2月8日，為貫徹落實黨中央、國務院關於加快發展保障性租賃住房的決策部署，加強相關金融政策支援，央行聯合銀保險監督管理委員會共同釋出《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，通知明確提到，保障性租賃住房專案有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支援力度。
下一步，人民銀行、銀保監會將加快建立完善住房租賃金融制度，各省市銀行將繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支援力度。
保障性租賃住房貸款不再計入“兩條紅線”
透過解讀，可以看出，這一份《通知》想要表達的核心內容，就是保障性租賃住房貸款不再計入“兩條紅線”，這是繼2022年1月份收併購貸款不計入“三條紅線”之後，樓市行業信貸環境上的又一次鬆綁。受房地產貸款“兩條紅線”和房企融資“三條紅線”政策的影響，過去樓市行情一度陷入冰點，如今相繼出現了鬆綁的跡象，對於樓市行業來說無疑是一大利好。
本次央行和銀保監會聯合釋出的訊息一出，樓市行業隨即沸騰了起來，透過無憂找房平臺的瞭解，本次《通知》的新政等，除了利好保障性租賃住房，對於整個房地產行業也是一波很大的福利，這個新政將很大程度上影響未來的房價和房貸，有利於未來的樓市價格的穩定發展。
利好參與保障性租賃住房建設的房企
過去由於保障性租賃住房的開發建設存在回報期長、利潤低，另外門檻也相對較高；不僅如此，由於“三道紅線”的影響，房企的資金面臨很大的壓力，說白一點，房企都在想盡辦法拼命活著，誰還願意花費資金去配建那些保障房專案，這一情況導致房企們對於保障性住房專案都望而止步。
官方想要推動保障房建設，保證剛需的需求，那麼就需要適當的放鬆信貸環境，由於樓市和信貸的關係非常緊密，想要房企們有動力去建設，就需要適當的放鬆信貸環境，因此解綁“兩條紅線”就是關鍵的一步，這也是“支援剛需住房需求”的重要一步，對今年穩樓市，穩房價，必然是大大的好處。
透過近期種種的跡象表明，樓市最艱難的時候已經過去了，有業內人士表示，房地產業規模大、鏈條長、牽涉面廣，在國民經濟中，在全社會固定資產投資、地方財政收入、金融機構貸款總額中都佔有相當高的份額，對於經濟金融穩定和風險防範具有重要的系統性影響。因此，無論你如何看待樓市行業，它都是國內經濟的一個重要支援行業，一旦衰敗，將會產生很大的連鎖反應，保持行業的穩定，才是最優的選擇。
