2022北京首輪土拍終於要來了，
15日下午，18宗宅地房企報名截止，17號正式開拍，
從網傳名單看，共吸引了56家房企或聯合體參與，以國企和央企為主；
其中，華潤就報名了10宗地，中海，綠城、城建、保利、中建系等大勢房企分別報名了6宗、6宗、5宗、5宗、5宗。
民企方面：就剩下旭輝和路勁了，值得一提的是北京地塊也設定了銷售指導價，有利於剛需，杭州競品質，這也是未來一線城市拍地的趨勢！
總之：
民營房企縮表出清拿地意願低迷，降負債降規模降支出是民營房企當前現狀，降息、4萬億信貸短期內無法衝抵民營房企流動性危機和市場悲觀情緒。
說回佛山拍地，不用問，肯定結果也是一樣，國央企兜底，至於保利，中海，還是說萬科，華潤，綠城，中鐵建，我們拭目以待！
接下來說幾個佛山熱門地塊：
01
大瀝片區，取之不盡，用之不竭
大瀝亞鋁二期地塊
推介亮點：近在咫尺千燈湖·“瀝桂一體”核心區
優勢是靠近千燈湖，寶能商業來了，學校也來了，缺點附近配套太尷尬，周邊改造時間漫長
圖片來源：佛山樂居
大瀝聚豪片區地塊
推介亮點：燈湖北延·城市中軸；配套成熟·城市地標
這塊地也是保利整理的，估計大機率保利也會拿下！
值得一提的我們粉絲反饋，保利君悅臺對面有一塊地，也是保利整理，緊挨著恆大悅府，粉絲說工作人員總是神神秘秘，生怕洩漏什麼，估計保利也大機率拿下來！
另外南海之眼旁邊的時代洛溪舊村，城市更新展廳也開放了，這村位置是真香，感覺以後大瀝就是時代和保利的天下了！
02 桂城：總價高，單價貴
桂城平南沙基地塊，起拍價60.9億，直接進佛山前十，摺合樓面價1.43萬，
優勢：地大，南向望江，未來還有濱江路，平洲離廣州近，以後平洲玉器街的老闆不用跑到三山去買了。
缺點：附近無軌道交通站點，周邊都是村落，商業配套差，
估計這塊地大機率就是保利和中海了，
石啃鋼材市場地塊，也不錯，前期由招商蛇口整理，附近泰豐千璽灣賣2.6萬-3.2萬，粵海賣2.7萬—3.3萬，估計拍出來價格也不低，
附近二手都賣2萬多，保利和悅濱江，龍光天境賣的都不錯，
該地塊自然環境優越，佛山地鐵4號線穿過該片區，並設2個站點，還有桂瀾，季華，奇槎三大商圈，特別是亞藝改善有不少需求，當然還有桂城客的鼎力相助，值得期待！
03
禪城方面，祖廟、綠島湖、東平雲谷等靚地要來
據好地網統計，2022年禪城區擬出讓12宗涉宅地，總出讓面積約42.23萬㎡，
其中，張槎街道（3宗）、石灣鎮街道（3宗）、南莊鎮（4宗）、祖廟街道（2宗）。
熱門地塊有：大富村、南莊村、湖湧村等村留用地，以及季華廠地塊、鎮安廠房改造專案、水泵廠二期地塊等改造專案，你最期待哪一個呢？
最後說下保利君悅臺的動態：
一天幾乎清盤，賣了30個億
目前在售4棟和1棟，價格3.6萬—5.9萬，中低樓層127方3.6萬-3.8萬左右，143方的價格要去到4萬以上，目前專案所剩貨量不多，
去年賣了30個億了，據說備案價超過了保利天悅，這裡越大越貴，最貴195方四房已售罄，因為總戶數才不到300套，都不夠大瀝土豪搶的，
專案客群：90%大瀝客戶，都是老闆拿來自己住，剩下的就是千燈湖保利和中海的業主，比如天悅，千燈湖壹號，萬錦豪園等業主，
去年這裡公寓都賣3萬多，所以住宅肯定不愁賣，不過看過他們的異地樣板間，感覺交標跟天悅不相上下，怪不得土豪會心動。
那麼問題來了，28號線還沒定，附近無配套，學校也沒影，規劃的市政配套一個沒動工，區位上又屬於大瀝，他的價格能經得時間的考驗嗎？
諮詢或爆料，歡迎關注公眾號
廣佛樓市： 買房不容易，本人深耕廣佛，十年老媒體人，每月看盤200套，熟悉地產各種營銷套路，用自己的真實觀點 ，教你看廣佛樓市發展，房子不僅僅是拿來住的，也是拿來保值的，希望大家都有好房子，大房子住。
