樓市迎來"兩大訊息"，全國商品房預售資金管理辦法即將出臺

目前，關於樓市的各種訊息滿天飛，對於很多外行人來說，關注的焦點只有一個，那就是房價是漲還是落。但是在各種綜合資訊鋪天蓋地而來的時候，怎麼能夠甄別這些個訊息呢？最近樓市又迎來了兩大訊息，可以說讓迷茫的購房者和房地產企業逐漸明朗。

當前樓市現狀

今年的樓市情況可以說是十分冷淡了，從各城市的房產銷售資料來看，明顯要比去年低很多，而且加上國家政策的調控，很多炒房熱都已經開始冷卻，雖然很多售樓處依然打出了樓市“不打烊”的字樣，可是人們對於房產的熱情並不高漲。很多專家認為，這些都是因為政策環境的影響，如果對這方面的政策沒有改善的情況下，樓市的現狀會更加悽慘。

樓市迎來兩個訊息

近日，央行網站釋出了今年1月份的金融資料，其中M2、金融、新增貸款都超過了預估值，股市房地產板塊迎來了好訊息。而對於各行各業來說，貨幣力度增加，房地產自然也會出現利好，另外，商品房預售資金管理辦法也會在近日出臺，這也是建設部自94年開始出臺商品房政策之後對應的首個管理辦法，這可以說是直接關係到未來房地產的生死存亡。

房地產最害怕的事情

如今各地區樓市基本上最害怕兩種情況：一是，開發商企業的資金鍊斷了，這也就意味著房地產專案無法按時按期的進行完工，很容易出現人們所說的爛尾樓，開發商跑路的現象，二是，由於當地政府對開發商不放心，所以對其預售管理資金管控嚴格，這也就導致開發商用錢的時候，沒有辦法支取，導致第一種情況出現，說白了就是房子賣出去，開發商也無法使用這部分錢，所以對於樓市來說是非常危險的。

新規出臺對樓市的影響

而近日即將出臺的商品房預售資金管理辦法，針對房地產企業的資金鍊難，房地產企業無法週轉資金等情況進行了調理，也就是說，不再對房地產企業商品房預售資金進行嚴格要求，說白了就是房地產企業可以使用這部分資金，但是並不是說，房地產企業可以毫無顧忌，那樣最終導致的後果會由地方承擔，所以總的管理許可權還在於地方手裡。

總結

房地產資金鍊活了，那麼樓市的建設也就快了，工程專案拖延的情況也就減少，這對樓市來說，呈現一個穩定健康的環境，總體來說，池子裡面的水變大了，樓市自然情況也就好了，當然對於個人來說，肯定是關心房價的問題，小編只想要說，房地產公司的資金鍊艱難，一旦出現爛尾等情況，人們購房款也無疑於是打水漂，而房地產現金流快了，轉起來了，是不是也等於把資金盤活了，樓市價格也就穩定，相信誰也不願意買價格如“過山車”的房子，當然這僅僅是個人意見，總而言之，房地產情況好，國家各行各業才能夠穩定，一旦信貸塌方，相信很多家庭都會面臨著房產危機帶來的影響。