2月14日重大房產資訊紀要：

• 1.2萬套！上海今年第一次批次供應房源來了
• 武漢新規！開發商賣房3天內須網籤
• 三亞：未獲得購房資格二維碼一律不得網籤
• 事關不動產登記！昆明發布最新通告

上海今年第一次集中批次供應房源，約1.2萬套

2022年上海第一次以集中批次供應的方式推出房源。該批房源共涉及33個專案，總建築面積約129萬平方米，共計11,812套，備案均價57,899元/平方米，分佈在浦東、普陀、虹口、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明、臨港13個區域。

備案均價在6萬元/平方米以下的專案23個，面積佔比約69.2%；10萬元/平方米以上的專案5個，面積佔比約15.4%。續盤專案15個，新開樓盤18個。（澎湃新聞）

武漢市房管局最新要求，開發商賣房3天內須網籤

近日，武漢市住房保障和房屋管理局官網釋出《關於修訂市住房保障房管局關於規範新建商品房合同網籤備案工作的通知》，對武漢商品房網籤備案有了新規定，新規自2022年3月15日起施行，有效期五年。

其中關於大眾普遍關心的網籤時間問題，房管局檔案要求：房地產開發企業銷售房屋後應在3日內透過網籤備案系統。據瞭解，網籤是房地產主管部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發商捂盤或一房多賣而建立的網路化管理系統。

此外，關於房款流向，武漢市房管局檔案指出，買受人憑《新建商品房買賣合同繳款通知書》將房款直接存入預售資金監管賬戶。（荊楚網）

三亞規範存量房交易行為 未獲得購房資格二維碼一律不得網籤

日前，三亞市房地產交易中心釋出《關於明確三亞市二手房網上交易有關事項的通知》，從機構備案和人員資訊管理、房源核驗、房源掛牌、購房資格申請、網上籤約、合同備案等方面作出詳細規定和明確說明。

根據三亞市住房和城鄉建設局《關於進一步加強房地產經紀機構備案管理的通知》和《關於進一步加強二手房市場交易監管工作的通知》等相關要求，三亞市房地產交易中心對二手房交易的工作流程進行了最佳化調整，二手房預約預審系統也近期上線執行。

《通知》明確，將大力推行房地產經紀及從業人員資訊登記制度，經紀機構和從業人員納入誠信檔案管理，積極提倡實名服務，從業人員佩戴實名工作牌，實行“統一樣式、統一編號”和“一人一證一號”，從業編號具有唯一性。

《通知》從房源核驗方面作出詳細規定，產權人個人進行房源核驗，在完成實名登記註冊後，透過系統核驗擬掛牌的房源，獲取房源二維碼；委託房地產經紀機構進行房源核驗，需出具授權委託書。房地產經紀機構在接受產權人單邊委託後，應查驗委託方身份、核實房源權屬、實地檢視房屋狀況。未經核驗的房源資訊不得掛牌上市。

《通知》指出，購房人應透過預約預審系統上傳相應資料進行購房資格申請。系統稽核通過後，自動生成購房資格二維碼。未獲得購房資格二維碼一律不得網籤。買賣雙方當事人透過實名認證核實身份後，透過二手房預約預審系統簽署房屋交易合同，辦理網籤手續。

《通知》強調，房地產經紀機構和從業人員在從事存量房網上交易過程中不得有下列行為：（一）在系統上釋出虛假資訊。（二）為不符合交易條件的房屋提供房源釋出、交易合同簽訂便利。(三)委託期限屆滿後，未重新取得當事人授權即釋出房源資訊。（四）洩露當事人個人資訊。（五）盜用他人賬戶或允許他人以自己的賬戶從事網上交易。（六）實際以居間形式促成交易，卻引導買賣雙方以自行交易方式申報網上交易的。（七）其他違反存量房網上交易系統各項操作規程的行為。（南海網）

事關不動產登記！昆明市不動產登記中心釋出重要通告

2月14日，昆明市不動產登記中心釋出了“關於啟用不動產登記結果網上查詢的通告”。

按照《不動產登記資料查詢暫行辦法》的規定，在原線下視窗不動產登記結果查詢單一服務模式的基礎上，為全面深化“放管服”改革，進一步最佳化登記財產營商環境，加快“網際網路+不動產登記”工作，推進線上不動產登記結果查詢服務，提升不動產登記結果利用效率和便民利民服務水平，現就相關事項通告如下：

自本通告發布之日起，昆明市主城區（五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區及三個開發、度假區）範圍內，權利人本人可註冊登陸“昆明不動產”微信公眾號或昆明市不動產登記入口網站中的網上辦事大廳申請不動產登記結果網上查詢，查詢結果《昆明市不動產登記結果資訊查詢表》可自行檢視或下載。

《昆明市不動產登記結果資訊查詢表》不加蓋任何印章，查詢表的利用方，可透過“昆明不動產”微信公眾號掃描查詢表中的二維碼，或網上辦事大廳錄入查詢表編號、權利人身份資訊對查詢結果進行核驗。（昆明日報）