下面分的很細，耐心品讀，對號入座。下面通通以50萬購買，100萬出售為例。
如果你的房子50萬買的，100萬賣的，且持房產證滿兩年以上五年以下，，面積大於90平方小於144平方，並且是第二套住房，以上三個條件缺一不可，如何繳稅，計算如下：
契稅：100萬*2%=2萬
個人所得稅：100萬*1%=1萬
印花稅100萬*0.03%=300
如果面積大於90平方小於144平方，房產證滿兩年以上五年以下，是第三套住房以上，計算如下：
契稅：100萬*3%=3萬
個人所得稅：100萬*1%=1萬
印花稅100萬*0.05%=500
如果面積大於90平方小於144平方，房產證取得滿兩年以上五年以下，是唯一的一套住房，計算如下：
契稅：100萬*1.5%=1.5萬
個人所得稅：100萬*1%=1萬
印花稅100萬*0.05=500
如果房子面積小於或等於90平方，房產證取得滿兩年以上五年以下，是唯一的一套住房，計算如下：
契稅：100萬*1%=1萬
個人所得稅：100萬*1%=1萬
印花稅：100萬*0.05%=500元
如果面積小於或等於90平方，房產證取得滿兩年以上五年以下，是第二套住房，計算如下：
契稅：100萬*1%=1萬
個人所得稅：100萬*1%=1萬
印花稅：100萬*0.05%=500
如果房產面積小於或等於90平方，房產證取得滿兩年以上五年以下，出售的是第三套以上住房，計算如下：
契稅：100萬*3%=3萬
個人所得稅：100萬*1%=1
萬
印花稅：100萬*0.05%=500
如果房產證取得滿五年以上，並且是家裡的唯一的一套住房，那麼免徵個人所得稅，只收契稅。90平方以下所售房款1%的稅率，90平方以上144平方以下所售房款1.5%的稅率，144平方以上3%的稅率。
如果房產證取得不滿兩年，除了以上稅種計算方法不變，多增加一個增值稅和附加，
增值稅：100萬/1.05*5%=47619.05元
各項附加：47619.05*12%=5714.29元
如果面積大於144平方，不附加任何條件，契稅稅率通通按3%計算。寫字樓、營業房等所有非住宅性質的轉讓，契稅稅率也為3%。
掌握住時間，可以少交很多稅的。
