觀點網訊：12月31日晚間，保利物業服務股份有限公司釋出關連交易及持續關連交易。
據觀點新媒體瞭解，保利商業物業（保利物業的全資附屬公司）（作為承租人）與保利發展控股（作為業主方）訂立《2022年物業租賃協議》，以重續《2020年物業租賃協議》項下有關保利中科廣場（位於廣州市黃埔區蘿崗科學城攬月路101號、105號及107號）的關連交易，租賃期限自2022年1月1日起至2031年12月31日止。
保利物業集團根據《2022年物業租賃協議》應付租金的保底租金部分屬資本性質，將於租賃期限開始之日（即2022年1月1日）確認為集團的使用權資產，所確認的金額為人民幣9748萬元；應付租金的分成支出部分屬收入性質，將於《2022年物業租賃協議》之租賃期限內確認為本集團開支。
保利物業集團分租予關連人士的分租收入屬收入性質，將於《2022年物業租賃協議》租賃期限內確認為集團收入。
保利商業物業為集團的專業業務子公司，專注於實現商辦物業“物業管理”+“資產經營”+“企業服務”的專業化管理模式。保利商業物業自2020年起採用整體承包業務模式對寫字樓進行承包經營，有效擴大了集團資產經營業務，快速提升了本集團資產經營專業能力。
訂立《2022年物業租賃協議》，透過延長租賃期限並最佳化交易條款，一方面集團將獲得更大力度的保底租金折扣，有效降低租賃業務成本並提升財務資源使用效率；另一方面集團將獲得更穩定的分租租賃潛在需求，高度保障集團資產運營業務及資產管理品牌的持續發展。
本文源自觀點地產網
