二手房因其較好的地理位置、完善的基礎配套設施、極大地選擇空間等等，成為了越來越多購房者的首選，買房要花費很多積蓄，作為一個家庭的大事必須謹慎，這篇文章我就來說說購買二手房時的注意事項，主要有以下6點：
第一，合理預算
相對於新房來說，二手房要繳納的稅費種類多、首付比例高、貸款的利率高額度少，這些都是我們要考慮的因素，所以一定要提前做好預算以免影響購房。
第二，綜合考慮配套
現實生活中醫療、教育、交通等各種配套一應俱全的二手房會比較搶手，價格相對來說偏高，尤其在一二線城市。在預算有限的情況下，大機率我們要捨棄掉一些配套優勢，買價格在自己接受範圍以內的二手房，一定要根據實際情況做一個綜合的權衡，如果家中都是上班族，要優先考慮附近的交通情況；要是家中有處在關鍵升學期的未成年人，應該更看重附近的教育資源；萬一家中有體弱多病、年歲已高的老人，醫療資源就顯得相當重要，既想少花錢又想住好房是不現實的。
第三，注意房子的戶型
戶型的好壞對居住的舒適度起著決定性作用，看房時要著重考察房子的通風和採光情況，有些戶型沒有陽臺，整體的視覺效果會很壓抑，平時晾曬衣服也不方便；還有些戶型的走廊過長，既浪費了很多實用面積，又會影響住宅的風水......這些奇葩戶型的升值空間有限、轉手率很低，簡直是花錢買罪受。
第四，籤合同前查明房子的產權
在籤合同和付款前，我們一定要讓房東帶上相關證件，去房管局查明房子的產權，這是能證明房子沒有債務糾紛、被抵押查封的直接證據。如果房管局查不到備案，很可能是房子存在一些糾紛，或者房東身份不真實，這個時候我們就要多加留意。
第五，對低價優質房多留個心眼
一般來說房子的價格跟價值是匹配的，在優勢房源如此搶手的背景下，只要不是特殊情況，好的房源一般不會降價出售，如果是因為房主著急出國或急用錢而降價還好說，至少房子住起來很安心；要是因為發生過兇案而便宜出售，自己又沒有多留個心眼，事前與第三方約定相關的責任條款，一旦簽訂了購房合同，所有的後果都要自己承擔。
第六，注意費用結算
我們在籤購房合同之前，要確保以前的水電、物業、煤氣等費用已經全部清償，雖然金額都不多，但理論上我們不應該承擔這筆費用，而且我們跟房東的又沒有什麼深厚的情誼，正式入住後雙方更不會有太多的交集，所以還是提前說清楚比較好。
