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北京懷柔慕田峪長城腳下的一個院子想對外出租，老闆猶豫怎麼定價，下週想把出租資訊釋出到專門釋出農村院子出租資訊的美麗新鄉村公眾平臺農房版，期待找個好租客。這是一位民宿老闆想要出租自己經營了兩年的民宿院子。
今年在專門釋出農房出租資訊的美麗新鄉村網上釋出農房出租資訊的數量很大，特別是春節過後一大批農村民宿院子開始出現在美麗新鄉村公眾平臺的農房版出租，這些年租7萬以上的院子出租讓很多想要去農村租房居住的城裡人大呼農房租金價格上漲太快。不過也滿足了一大批對農房品質有要求的租房人。
實際上是有很多民宿在春節之後一直因為封村等原因沒有辦法經營，有民宿主透露到今年7月份，北京鄉村民宿實打實經營的時間只有一個月時間，因為新發地疫情原因讓原本已要開門營業的民宿又受到打擊。有些民宿投資者資金鍊可能撐不住，就開始轉長租，為的是儘快收回成本止損。
很多人將自己改造好的民宿院子轉長租的原因有兩點，一是可能投入較大，現在沒有收入，經營受阻導致資金鍊發生問題；二是今年秋冬季節疫情會不會再來？會不會再因疫情給民宿經營帶來影響，這讓民宿經營者感覺到很大的不確定性，所以長租收回成本後離場。
但相對於這部分人來說，卻也有很多民宿經營者或即將經營的人看到了機會，很多人反而在這時候堅定看好農村民宿。最近在美麗新鄉村平臺上租賃這些民宿的張先生就是其中之一，在他看來，這次疫情反而能讓鄉村民宿有更大的機會。
他認為這為這是一個很好的機會，一是大量投機型的民宿投資者和資金鍊發生問題的民宿主退場，現在進入洗牌階段，可以以較低的價格收到一批價效比高的民宿院子；二是雖然今年到現在北京民宿才經營了一個月，但這個月的營業額同比去年有明顯上升，因為大多數人出境遊或長途遊因疫情受阻，大家把旅遊目的地改成了京郊遊，使京郊民宿大火。
所以張先生想透過美麗新鄉村這樣大型的農房出租平臺收一批價效比高的農村院子，張先生說今年開業的一個月裡他在懷柔的院子單月營業流水從去年的三萬營業額做到了五萬，入住率爆滿，所以今年要多收幾個院子。
在後疫情時代，對農村民宿的前景有人歡喜有人憂。鄉村民宿在疫情之後該何去何從，這也是投資者們關注的重點。
