2021年3月，加拿大多倫多有個破車庫上了各大媒體的新聞！
當時這個位於東約克951B Greenwood Ave的破車庫以$71.2萬的價格售出！再次證明了多倫多房地產市場有多火~
房屋位置↓
街景圖↓↓
這個車庫的買家是一名只有22歲的小哥Andrew Gabriel，他是一名躊躇滿志的翻建新手。創辦了一家翻建開發公司，當時他就覺得這是個無法抗拒的機會。
車庫在被他買下後不久就從狹窄的地塊中移走了。
Gabriel 說，“我的第一個想法是，車庫並不重要，我們在這裡購買的其實是土地。”
他於2021年3月以$712,000的價格購買了車庫及其 20x100 英尺的地皮。如今，一棟三居室房屋正在建設。
這座房子大約有1,200平方英尺，有兩層樓，1個1地下室和一個車棚。
Gabriel表示，他希望這棟新房子在新年上市時能賣到$180w到 $200w！這個價格是基於當前市場和同一地區的其他新房子的售價。
雖然多倫多的住房問題不能透過建造高階獨立屋來解決，但Gabriel認為這個專案是充分利用一小塊土地造房的很好例子。
多倫多市府鼓勵在可用土地上建造較小的房屋，作為解決持續住房危機的一種潛在解決方案。
早在 2020 年 7 月，多倫多就發起了一項在住宅區探索更多住房選擇的倡議。類似車庫-》住房的例子正是很典型的例子。
多倫多市議會還在 2018 年批准了後巷房的建設，並且正在批准花園套房改建規定。就是在現有房產的後院建造較小的房屋。
不過，儘管市府希望擴大可用住房選擇，但對於那些希望建造新建築的人來說，分割槽條例和城市積壓審批可能是挑戰。
Gabriel的專案也遇到了類似問題，他聘請的Contempo Studios 設計總監 Marin Zabzuni 表示，這片小地塊的最初計劃其實是一棟較大一些、空間更大的房子，但如果要按原計劃建造要獲得市府批准的話，施工將推遲到 2022 年。
但Gabriel不想等，為了保護他的房產投資，必須開工改建並儘快出售。
所以他們修改了計劃，設計師發揮創意並提出了符合現有分割槽章程的獨特計劃，這樣就不需要等候市府額外批准了。
3房住宅的內部效果圖顯示了現代廚房和用餐區↓
“這非常具有挑戰性，”Zabzuni 說。
“每一件小事，比如一根柱子，如果它有幾英寸的距離，就需要城市的批准。”
最後，設計師和開發商都對最終設計感到滿意。
“這是一個令人興奮且獨特的專案，”Gabriel說。 “不是你看到的典型的房子風格。”
小哥希望這套美美的3房獨立豪宅在2022年春季上市！至於最後能賣多少錢？會不會搶Offer我們拭目以待吧！
