因為自己的工作性質，跟朋友還有客戶吃飯的時候，經常會聊到一個話題：明年的房市會回暖嗎？
其實這是一個沒辦法回答的問題，因為確實拿不出一個非常有力的論據來。其實在當下這個市場，我還是那句話，如果作為剛需來說，真的別操碎了心，條件允許的情況下，就直接上車好了，房價回不到幾年前的。如果作為投資者來說，謹小慎微而為，不是說不可以，而是一定要選擇對區域，當下的房市，已經不是16年了，無論買哪裡都是閉著眼賺。
行業內的人其實已經發現了，房市已經在回暖了，而不是說明年會不會回暖。所以說剛才那個問題，有點像別人今天問你，明天合肥地鐵四號線能不能通車乘坐。這是已經到來的事情，而不是還需要去分析揣摩。
首先不說別的，拋去國家這個宏觀因素，作為一名房產經紀人，可以很明確的說，當下的二手房市場成交量，已經連續三個月在上漲了。價格的確是沒有太大變化，甚至一些急售的業主，還會大幅度的調整售價。但二手房交易，一直是一個“質量”變化的過程。需由“量”-“質”的變化。只有量積累上去後，才會發生質的變化。大家不防想想2016，那是合肥第一次迎來房市大漲的時候，大家很多人只看到2016的瘋漲，卻沒有看到2015年下半年，每個月的成交量都在遞增。市場在逐漸變化的時候，我們要看到它發出的重要訊號，而不是等你發現，價格漲了，你就覺得，房市回暖了。
就像文章的標題一樣，當老百姓或是購房者，都感覺到房市回暖了，那說明已經暖到腰部了，甚至都已經快到胸部了。作為一名普通的老百姓，對於房市的期待，跟大家都一樣，都是希望大家都可以安居樂業，但是我們要想一個問題，合肥這兩年的基礎建設，可以用日新月異來形容，在這我們感慨一座座高架橋拔地而起，一條條地鐵應運而生的時候，不妨想想，這些難道不需要龐大的經濟支撐嗎？
