如果你的城市，出現這6種情況，很可能是房價要下跌

所有事情開始前都是有徵兆的，房價下跌也不例外，只是一般購房者的嗅覺的不夠敏銳，不能洞察到這一切，這篇文章我就來說說房價下跌前的6個訊號：

第一，城市人口大量外流

需求會影響價格，二者成正比關係，一般來說，大城市的生活條件好、工資高，所以小城市的勞動力會向一二線城市流入，這也是為何不同規模的城市間房價相差甚大的原因。人口大量外流的城市，消費水平和購買能力都比較差，更別說買價值不菲的房子，久而久之房子的數量就超過了人們住房的需求，供過於求房價早晚都要下跌。

第二，開發商緊急撤離

各大房地產開發商的經驗豐富，遇到一些緊急的事情能積極應對，不會輕易撤資或瘋狂降價拋樓，如果一個城市的房企大佬們接二連三的離開，說明房地產市場一定出現了某些問題，商人最看重利益，所以極有可能是房價要下跌。

第三，房子的成交量連續下滑

短時間內房子的成交量受到銀行信貸政策、國家宏觀調控等外部因素的影響，還可能根據月份的不同有所上升或下滑；長期的成交量一定是看購房者自身的意願，對大部分家庭來說，買房子的主要目的是居住，如果一個城市的住房需求幾近飽和，即使國家政策再怎麼變化，還是沒人願意買房，具體表現為成交量不斷下跌，所以房價自然要下跌。

第四，“房鬧”頻發

房鬧發生的根本原因是，已購房的新業主對如今樓盤價格下跌的行為感覺不滿。此行為驗證了房價下跌的事實，不少欲購房者會因此持幣觀望，如果沒有人買房，房企的變現能力受限、資金週轉困難、經營風險變大，一些開發商不得不以打價格戰的方式激發人們的購房慾望，但越是這樣越會適得其反，由此形成了一個惡性閉環，所以未來房價會因此下跌。

第五，房地產廣告鋪天蓋地

二十年前房改的初始期，人們都渴望住上好房子或透過炒房穩賺一筆，新房開盤後，購房者便一哄而上，房子很快就被搶購一空，根本用不著打廣告；如今各大開發商間的競爭激烈、人們的購房熱情下降，提高企業的知名度的最直接的辦法就是打廣告，如果我們發現廣告的數量越來越多，說明房企的新客戶數量減少、老客戶的購買慾望下降，釋放給我們的訊號就是樓市越來越不景氣，相應的房價就會下跌。