2月21日，媒體報道，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行同步下調廣州地區房貸利率，首套房利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調至LPR+80BP（5.4%），二套房利率LPR+120BP（5.8%）下調至LPR+100BP（5.6%）。緊隨其後，多家銀行也陸續宣佈房貸利率調整。
朋友圈一片歡呼，尤其是中介，轉發媒體報道的同時，還在呼喚大家趕緊買房。
不過，我也跟一位想在今年買房的朋友聊了聊，他的觀點跟我一樣，買房還可以再等等。
為什麼呢？
1、房貸利率還會降，何必急在一時。
2、新房的價格還會降，尤其是3月底到4月這段時間，房企要衝業績。
還有一點是對買二手房的人說的，沒錯，利率預期還會下降，但是利率下降的同時，業主放賣的價格預期也會提高，到時可能議價空間相對來說沒那麼大，需要權衡下。其實，就是需要考慮下，你看中的二手房，後續能砍多少價，相比房貸利率降下來的房貸成本，是否真的省了，還是會增加，這個是需要好好考慮的。
買新房的不用想，再等等吧。
在這裡再做一個科普：我們的房貸利率=LPR+BP，BP即Basis Point（基點），BP是各個銀行根據自己的內部指標而定的。BP也是固定的，比如你買房的時候BP是100，那以後你的房貸利率所加的BP就固定是100了，房貸利率隨著LPR變化而變化了。
突然有些心疼首套6%買房的那些人。
