以下內容作為參考，不同城市在細節上有所不同
一、什麼是接力貸款？
接力貸款是指以子女或父母作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與子女作為共同借款人而辦理的個人住房貸款。
每個城市每個銀行的接力貸款政策不同，建議直接諮詢對應城市的銀行諮詢具體的接力貸款政策。
二、公積金貸款年限如何確定？
貸款年限的影響因素有下列3個，這3者的計算結果，取最低值，確定最終的貸款年限：
1、當地政策規定為主，如公積金管理中心規定的最高貸款年限為30年；
2、申請人及配偶的年齡65週歲-夫妻雙方年齡小的人的年齡。
三、公積金貸款額度如何確定？
已東莞為例
1、首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元；
2、二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元。
四、申請住房公積金貸款應同時具備有哪些條件？
申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：
1、公積金貸款申請人及抵押房屋的產權共有人須是具有完全民事行為能力的自然人；
2、近6個月連續足額繳存公積金，且當前正常繳存；
3、信用狀況：個人單筆貸款最高逾期次數連續不超過3次且累計不能超過10次；
4、還款能力：當前公積金貸款月供總數在月收入總額的60%以內；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關證明檔案，且已支付規定比例的首付款；
6、按照公積金中心的規定提供抵押、保證等形式的擔保。
五、申請住房公積金貸款的特殊情形：
1、已經使用了1次公積金貸款的，必須結清之前的貸款才能再次申請；
2、異地繳存公積金的職工在東莞申請公積金貸款，需繳存地公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
六、公積金貸款是否上徵信？
公積金貸款上徵信報告。
中國人民銀行徵信中心記載的個人信用記錄，包含個人基本資訊，貸款和信用卡賬戶信用情況，以及社保公積金繳存情況，是銀行貸款批貸的重要考核依據。
溫馨提示：
公積金貸款屬於住房貸款，在貸款的範疇內，所以公積金貸款是上徵信的。
七、什麼是組合貸款？
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的貸款方式。
八、組合貸如何提前還款？
提前還款：借款人在約定的全部貸款到期日前將全部或者部分貸款餘額歸還貸款人的行為。
由於提前還款本質上屬於違反合同約定的“違約”行為，貸款人一般會對提前還款做出特殊規定。如規定借款人在一定期限內不能提前還款，否則產生一定的違約金。
九、組合貸提前還款分為兩部分：
商業貸款部分提前還款，公積金貸款部分提前還款；
商貸提前還款聯絡對應的貸款銀行辦理即可，不同的銀行對提前還款是否違約有不同的規定，需具體諮詢。
公積金貸款部分提前還款建議直接撥打熱線：12329 。
可採用以下三種方式提前還款：
1、電話語音修改還款額；
2、公積金網站註冊賬號，選擇“非合同日期”還款，按照網站提示操作即可；
3、去櫃檯辦理。
十、辦理商業貸款評估的基本流程是什麼？
銀行接單後，將借款人相關資訊錄入系統並透過系統抽取評估公司，評估公司受理後3個工作日內安排看房實勘，看房實勘後3-5個工作日出具評估報告。
辦理商業貸款評估需要的備件有哪些？
原業主產權證影印件、買賣雙方身份證影印件。
十一、關於公積金貸款評估的規定有哪些？
公積金貸款評估費：評估價50萬元（含）以內，每筆1500元，評估價50萬元以上，每筆2000元；
公積金貸款評估公司：均由銀行系統抽取，買方不能自行選擇；
公積金貸款評估備件：買方名下產權證影印件及身份證影印件；
公積金貸款評估流程：借款人在東莞市住房公積金管理中心申報評估後，公積金系統自行抽取評估公司，評估公司受理後3-5個工作日安排看房實勘，看房實勘後5-7個工作日內出具評估報告。
十二、公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
1、貸款要求不同：公積金貸款是需要辦理的住房公積金，並繳納了一定年限可以辦理公積金貸款；而商貸是達到貸款標準即可貸款，不需要有住房公積金；
2、貸款額度不同：公積金的貸款額度是由各地住房公積金中心根據本地情況來制定的；而商業貸的貸款額度是由貸款行和貸款人約定來確定的
3、資金放款不同：公積金貸款是由住房公積金及和住房公積金合作的銀行發放的；而商業貸是由貸款行發放的貸款；
4、貸款利率不同公積金貸款的利率是要低於商業貸款的利率。
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