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從西紅門商圈,看南四環居住價值的演進

商圈是經濟發展的體現,以強大輻射力驅動區域居住價值的提升。隨著老商圈的擴容升級與新商圈的拔地而起,北京的商業版圖不斷拉伸,向多商圈、多中心的方向急速前行。

對於城南來說,隨著城南計劃的深入落地,大興區的舊宮、亦莊、天宮院、西紅門等區域商圈乘風而起。尤其是南四環的西紅門商圈,因為2014年宜家薈聚購物中心的入駐,啟用南四環的商業脈動,並藉助交通優勢與與四環內的核心商圈實現無縫接駁。再加上北京大興國際機場的輻射力和影響力,未來商圈的發展動能強勁,引領版塊居住價值的再跨越。

宜家薈聚中心入駐效應顯現,比肩城市中心商圈

世界重量級商業巨擘的入駐,對區域商業的帶動效應屢見不鮮。作為全球家居的龍頭,宜家的入駐代表著一個商圈走向成熟,驅動區域的升值。據瞭解,2006年從馬甸搬到北四環望京的北京首家宜家,其商圈輻射效應引領望京的商業快速發展。

從西紅門商圈,看南四環居住價值的演進

當2014年宜家入駐西紅門,讓區域商圈真正開始走進北京消費者的視野。據瞭解,位於西紅門的宜家薈聚中心是宜家家居的“升級版”,體量約60萬平方米,包含了宜家家居和薈聚購物中心兩部分,匯聚了來自國際和國內近400家商戶,涵蓋Uniqlo、ZARA等知名快時尚品牌,同時又擁有宜家家居、蘇寧電器、歐尚超市、金逸影院、迪卡儂等品牌和豐富多元的餐飲、休閒娛樂、兒童業態,享受吃喝玩樂一站式購物體驗。

回溯西紅門商圈的發展,宜家的到來顯著提升了商圈的價值。如今,以薈聚購物中心(宜家家居)、鴻坤廣場、樂家購物為代表的三大購物中心,連同未來北京最大沃爾瑪山姆會員店的加入,讓西紅門商圈已然形成足以比肩城市中心商圈的商圈,居住價值進一步提升。

大興國際機場輻射,賦能商圈快速發展

眾多周知,空港經濟對於商圈的輻射帶動非同尋常。作為20年內全球範圍規劃新建設的最大機場之一,北京大興國際機場規劃到2040年,旅客吞吐量將達到1億人次,進而形成強大的臨空經濟區、緊密的區域聚合,推動輻射區域商圈的進一步發展。

從西紅門商圈,看南四環居住價值的演進

西紅門版塊特有的區位優勢讓其得享新機場的重磅輻射紅利,首先它是更靠近新機場與主城區的聯結位置,其次西紅門區域對人口持續吸附,區域眾多新興商圈接踵而至,使得西紅門在“新國門商圈”的地位愈發舉足輕重,居住價值正急劇攀升。

而且目前西紅門區域的薈聚購物中心、鴻坤廣場、樂家購物中心三大購物中心形成了品牌聚合效應,共同推動西紅門商圈新一輪的發展程序,這也預示著西紅門商圈的發展未來可期。

分類: 房產
時間: 2021-07-18

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