歲末年關，漲跌起伏的2021年就要過去了。房價盡力過多半年的上漲，下半年已經開始殺多行情。雖然有相當多的人對政策託市心懷希望，只怕是希望越大受傷也就越深。
不要再用牛市思維判斷政策在房市中所起的作用。過去二十年確實是因為政策在作祟縷縷推高地價房價，期間雖然為了穩定民心多次穩定上漲過快的房價也多次限制漲速，卻縷壓縷漲政策一鬆就瘋漲。但是啊，那是在牛市啊！
如今的政策與過去的不同不是壓價而是託價，說明熊市要來了。中國房市基本沒有經歷過熊市，可以用股市做參考。股票進入熊市以後政策也是會不斷託市，管用過嗎？同理，房價也是一樣。
原因很簡單，政策都是逆市場趨勢而為。市場是趨利避害的，自有自己執行的規律。熙熙攘攘利來利往，讓誰虧錢誰也不會買你的賬。
