1、黑中介的陷阱
根據相關法律規定，房產中介不得收取除合法佣金以外的其他任何費用。但是二手房買賣市場中，有些不法中介為謀取高額利潤，利用手中的資訊差，吃差價的事件也不少。
因此，在二手房買賣過程中，簽署合同時，最好跟出賣人見面溝通，或者簽署三方合同，避免中介繞過一方，吃差價。
另外，選擇靠譜的中中介機構也很重要，儘量不要因為居間費問題而選擇黑中介。
2、戶口陷阱
戶口屬於行政管理問題，目前大部分地區還不能判決強制遷移。然而有些購房人選擇二手房是因為上學問題，而學區直接牽涉戶口，一套房屋一般是幾年才有一學位，一學位難求，特別是現在放開三胎政策後。
因此，若是購買學區房，務必核實房屋上的戶口問題。另外不要只聽信一面之詞，最好到派出所進行核實。
3、抵押陷阱
根據民法典的規定，即便房屋設有抵押，仍然可以進行交易。但事實上如果購買了設有抵押的房屋，那麼錢房兩空的風險很高。特別是設有最高額抵押的房屋，有些抵押額度遠遠超過房屋本身的價值。
因此，購買二手房時務必留意抵押問題，並且要求出賣人承諾無抵押情形否則需要承擔違約責任。
4、租賃陷阱
房屋存在租賃不影響房屋進行買賣，但是在同等情況下承租人具有優先購買權。更重要的是，如果房屋存在租賃，而且沒有到期，那麼即便是承租人放棄優先購買權，購房人也沒辦法居住使用房屋，因為買賣不破租賃。
因此 ，買房想要得到房屋所有權，最好到房屋實地考察下，房屋的現狀情況以及是否存在他人居住使用等情形。#花4150萬買房疑被中介賺250萬差價#
