2021年12月11日，國家發改委副主任也是國家統計局的局長寧吉喆同志在解讀中央經濟工作會議的時候，有了一個新的說法“房地產業是中國經濟的支柱型的產業”。
坦率的說，站在經濟的角度，這個論斷應該在所有的經濟工作者心裡邊都是有共同的認知的。但從2017年房地產調控的一系列政策加碼下，不論官方的檔案還是官方的發言人，都很少再有如此的論斷了。
實際上，按照國家統計局所公佈的2020年的GDP分門別類的構成裡，房地產業直接貢獻了GDP的7.5%，加上關聯的建築業，佔比達到了GDP的15%。
其實，房地產業所拉動的上下游產業鏈包括了建築、建材、裝修、裝飾、家居、家電，甚至還包括相關聯的金融服務。今天我們商業銀行對外的貸款裡邊，有30%左右的新增貸款流向了個人家庭，或者說房地產企業的這些貸款裡面。這就說明這些貸款、金融服務和房地產業密切相關。除此之外，應該說房地產對最上游的像鋼材等的拉動也是相當之大的。
把這些都加在一塊，房地產及相關上下游產業大約貢獻了GDP的40%左右。可能開啟GDP貢獻分門別類的目錄裡邊，很少再找到任何其他一個行業，它的上下游產業鏈能對GDP的影響有如此之大。
在面對高房價或者房價非理性上漲的時候，出臺一系列調控政策，應該說整個社會都是期待的。
但是，當經濟增長面臨的新的挑戰，我們也要有一個實事求是的態度，以科學的態度來看待我們經濟的目前現狀。包括房地產業是中國經濟的支柱性產業，這個論斷似乎讓我們感覺到是一個新的論斷，其實是迴歸了經濟學的一個常識。
2017年以來，歷史上最嚴厲的房地產調控政策，2020年的“三道紅線”“五檔分級制度”。房地產行業2021年以來的債務兌付危機此起彼伏。整個土地拍賣、房地產的成交金額、交易量都出現了步步的下滑。
在這樣的一個背景下面，2022年確定經濟工作的最重要的任務是穩增長。那麼道哥認為，迴歸常識，重新看待房地產行業對經濟的整體影響，這是實事求是的。但對於我們關注房價房產的普通人來說，這的確是一個新的訊號，值得我們引起注意。（end）
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