“人口城鎮化”是農村發展的一大趨勢，也是推動鄉村振興及實現共同富裕的一項重要舉措。資料顯示，截止到2020年末，我國的常住人口城鎮化率僅為63.89%（這一數字距發達國家相比尚存差距），尚且有5.09億農村人口因經濟、就業、土地等其它因素並未實現遷徙。
阻礙農村人口城鎮化的因素主要分為2個方面，其一：農民進城落戶之後，是否有固定的居住場所及穩定的經濟收入來源；其二：一旦農民選擇進城，農村的耕地及宅基地應該咋處理。目前來看，這是農民“最主要”的擔憂之處，且失去農民“光環”，將不再被特殊照顧。
不過，既然人口城鎮化這一大趨勢無法避免，那麼在國家加速推進“美麗鄉村建設”的同時，咱農民應該考慮好一個關鍵問題，即未來打算買房住，還是自己建房住？如果打算買房，則最高能接受的房價是多少；如果是自建房，則又打算花多少的成本。兩者之間哪個更好？
對於這個問題，不同的人會做出不同的選擇。比如年輕人普遍會認為進城買房更好，一方面是基礎設施更完善；另一方面也方便工作與生活；而老年人則普遍認為在家建房更為合適，一方面是因為務農生活不宜與農田太遠；另外一方面也是因為幾十年來早已習慣農村的生活。
當然，無論是年輕人的看法也好，或者老年人的堅持也罷，均是主觀因素。那麼，如果從客觀因素來看，在未來的10~15年究竟哪種選擇才是“最正確”的呢？是買房還是自建房呢？接下來，我們將從4個方面逐一進行分析，想必從這4項分析當中你就能找到問題的答案。
第一：房屋價值
無論是現階段還是10年後，城市商品房的財產性價值勢必比農村自建房更高！儘管近些年來鄉村呈現出高速發展之勢，但綜合考慮基礎建設、教育環境、經濟收入、養老條件等多個因素來看，縣城以及二三線城市的商品房都要更勝一籌，且具備與地段相對應的升值空間。
第二：基礎設施
城裡買房VS農村自建房，兩者拼的是什麼？基礎設施！住房周邊的醫院、學校、商場、超市、菜市場以及交通出行的方便度統統都算基礎設施的範疇。就目前而言，農村要比城市落後一大截，就算是再發展10~15年，農村住房周遭的基礎設施也不一定能趕得上城市。在這種背景下，從生活的便捷性來考慮，無疑是進城買房更好，除福利完善之外，更益於養老。
第三：生活成本
城市生活的成本遠遠高於農村，對於這一點毋庸置疑。在城市生活，除了要還房貸之外，還要繳納取暖費、物業費、燃氣費、水費等等其它的生活費用，經濟壓力自然更大一些。而如果選擇把房子建在農村，則日常的生活開支相對較少，同等水平的花銷農村的品質會更高。
第四：人居環境
無疑，鄉村的人居環境一直以來是令農村人引以為豪的。與城市所遭受的汙染相比，農村的環境更加宜居，慢節奏的生活能夠放緩人的心境，不少老年人就比較喜歡這種安靜、宜於養生的環境。不過，多數年輕人還是更喜歡“燈紅酒綠”的城市，他們認為城市更有活力。
綜合上述4個方面的分析來看，無論是進城買房也好，在農村自建房也罷，均有利弊。雖然在國家政策及補貼舉措不斷向農村傾斜的背景下農村爆發出更大的發展潛力，但就現階段而言城鄉之間的差距或無法徹底消除。所以，究竟是在農村建房，還是進城買房，一定要考慮清楚之後再做決定！大家說，是不是這麼一個理兒呢？
