別墅、大平層、老房，如果讓你選擇居住的話，相信很多人都會毫不猶豫地選擇前兩個作為居所。不過對於本案這位70後阿姨來說，她卻始終放不下自己心中的老房情結。或許是因為在外漂泊久了，想要落葉歸根，或者是因為那裡有著她兒時熟悉的回憶。

因此，毅然決然地放棄了海外定居的生活，並買下了這套位於上海市中心的老洋房，用來久居養老。雖說現有的空間設施早已破敗不堪，但透過巧妙的設計後，不僅賦予了老房新的生機，全屋質樸寧靜的氣息，還帶來了歲月靜好般的生活畫面，真的太棒了。

平面結構圖

本案是一套建於1930年的老宅，套內70㎡，層高3.5米，地處一樓，帶一個獨立的庭院。屋主是一位70後阿姨，和一位90後女兒，目前兩個人居住。原房屋由於常年處於出租狀態，所以室內格局也被改造得十分混亂，差不多隻有三大主空間，並缺少獨立的廚衛功能。

現空間情況

即便房屋在出租時被翻新過，但還是遮擋不了它老破的形態。也不難看出主體結構，是過去的那種磚木結構。

3.5米的層高，看似是空間的一大優勢，但也是非常尷尬的尺寸。保留一層結構，顯得有點浪費，改成二層結構，又會十分壓抑。所以如何利用層高，也是一個非常重要的設計點。

原有的木頭橫樑，有些位置都已經變形了，亟待需要加固處理。

非常稀有的獨立小庭院，除了別墅，也差不多隻能在老房子中看到了。不過由於和鄰居共用一面牆，且處於半通透狀態，所以如何處理鄰里關係，也是要認真考慮的。

平面方案圖

結合現有的空間情況，以及屋主對現代生活方式有著較高的接受度，佈局如下。

1、北面的一塊主空間，以餐廳、廚房、玄關區來定位。

2、南面最大的一塊主空間，以功能間定位，融合主臥、客廳、活動區等功能。

3、南面狹窄的一塊空間作為女兒房，並利用層高優勢，規劃出一個小閣樓。

4、衛生間一分為二，為女兒房單獨規劃出一個衛生間，並設計雙動線。

玄關

入戶第一視角，藤編材質的裝飾櫃，質感十足的水泥牆面，以及古樸的舊木元素運用，一進門就為空間奠定了質樸的基調，並實現了鬧中取靜的意境。

玄關牆面設計兩個小壁龕，既是一種裝置藝術，又讓入戶有了儀式感。同時，它還起到了衛生間使用指引的功能。比如有人在使用時，燈光就會亮，從而方便母女倆知曉空間狀態。

餐廚區

牆地面一體式的微水泥處理，不僅讓空間做到了工整統一，還自帶高階感。空間以開放式的餐廚區來定位，完善了基本的生活空間功能。同時，封閉式的衛生間與客廳，又徹底與餐廚區做到了隔絕，從而避免油煙外溢。

簡單的小餐桌設計，既不會佔用太多的空間，又滿足了廚房操作檯，以及用餐檯的功能。而旁邊的一組高櫃，則解決了入戶收納需求。

客廳

客廳其實是以功能間來定位的，由於空間結構不能改動，原有的兩扇門洞，都各自安裝上了玻璃門，最大化引入了室外的美景。而旁邊的一扇窗戶，由於是和鄰居家共用的，所以安裝上磨砂玻璃，既保留了隱私，又不會影響到採光。

放棄傳統的客廳佈局，並在空間配置一張書桌，則兼具了書房的功能，並且還可以滿足多人用餐的需求。而側面的一組分體式儲物櫃，則為空間帶來了大量的收納能力。

不僅僅是書房，左側還採用地臺的結構設計了一張床，滿足了屋主睡眠的需求。而日常的收納，則是透過地臺，以及懸掛式儲物櫃來解決的。從這一點設計也能看出，屋主十分崇尚斷舍離式的生活方式。

女兒房

考慮到女兒房的開間比較小，借用原本的層高優勢，以挑空的方式，將下面設計成日常儲物區，上面設計成睡眠區。不僅做到了合理的面積利用，又滿足了多種生活功能。

樓梯臺階牆面配置上感應小夜燈，不僅方便了起夜，又再次讓空間充滿了儀式感。

睡眠區看向書桌視角，每天醒來第一眼，就是窗外的美景。超長的書桌設計，也充分利用了空間。

睡眠區內部，則是借用樓下衛生間頂部的空間，設計了一個儲藏室，直接將實用性拉滿。同時，頂部天窗的存在，又讓內部有了良好的空氣迴圈，從而避開了潮溼問題。

女兒房通往衛生間的牆面，再次設計了多個壁龕，而這不僅僅是裝置藝術，還起到了動線指引的作用。

衛生間

原衛生間一分為二，為女兒房單獨規劃出了一個馬桶間，這樣不僅僅提高了生活的便捷性，也緩解了單衛的空間壓力。同時，衛生間採用雙動線處理，方便女兒直接去外衛生間使用。

外衛生間

外衛採用經典的水磨石元素，呼應了空間主體基調。同時，超大的浴缸配置，也最大化地提高了生活的舒適度。

花園

外面的花園以經典的日式枯山水來佈局，再搭配上老上海式的籬笆院牆，既與室內的基調做到了共生共長，又非常符合老房的周遭環境。

縱觀整個案例，雖說結構這塊受到限制，沒有做過多的改動。但空間功能性的定位，以及各種元素的運用，卻十分符合屋主對養老房的定位。尤其是空間氛圍營造這塊，真的是做到了歲月靜好般的生活場面。對此，你們怎麼看呢？

圖源：桐話建築設計