幸福裡百科詞條：10月，房地產市場延續下行趨勢。資料顯示，50個重點城市10月份商品住宅成交規模處於近五年同期最低位，同比降幅超兩成，環比繼續下降；相關機構根據重點觀察的25個一二線城市網籤資料分析，也得出了同樣的結論——2021年“金九銀十”新房成交量同比下滑超兩成。
房價方面，相關資料顯示，10月百城新房價格環比漲幅已經連續4個月收窄，環比漲幅不到1%，且今年以來新房價格累計漲幅也處於近五年同期最低水平；二手房價格年內首次環比下跌，下跌城市數量明顯增加。與此同時，百強房企銷售額也錄得較大幅度的下滑。
9月和10月相繼過去，中國樓市未現成交或供應高峰。樓市“金九銀十”再度失約。
2021年前10月，中國百城新建住宅價格累計上漲2.49%，漲幅較去年同期收窄0.38個百分點，累計漲幅居近五年同期最低水平。
分城市群來看，前10個月，珠三角城市群新房價格累計上漲3.58%，仍居主要城市群首位。百城新建住宅累計漲幅前20位的城市中，珠三角城市佔5席，佛山、東莞、廣州等城市新房價格漲幅較高。
長三角城市群新房價格今年前10個月累計上漲2.87%，漲幅僅次於珠三角。值得注意的是，10月單月，長三角新房價格出現明顯降溫，環比由漲轉跌，下滑0.03%。
房價漲幅收窄的同時，重點城市商品住宅成交量也有所下滑。1—10月份，50個城市商品住宅月均成交約3392萬平方米，在去年低基數影響下，同比增長12.9%，較2019同期增長9.9%。10月單月，50城商品住宅成交面積約2528萬平方米，同比降幅超兩成，環比繼續下降，絕對規模處於近五年同期最低水平，市場活躍度持續下滑。
10月15日，在2021年第三季度金融統計資料新聞釋出會上，央行金融市場司司長鄒瀾表示，部分金融機構對於30家試點房企“三線四檔”融資管理規則也存在一些誤解，對要求“紅檔”企業有息負債餘額不得新增，誤解為銀行不得新發放開發貸款，企業銷售回款償還貸款後，原本應該合理支援的新開工專案得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業資金鍊緊繃，這被業內視為行業信貸壓力將緩解的訊號。
另一方面，多地政府也出臺“穩樓市”新政。10月上旬，哈爾濱出臺多條措施穩定房地產市場，包括符合條件購房者首套房最高可獲10萬元購房補貼；普通標準住宅土地增值稅預徵率按1.5%執行；二手房公積金貸款房齡提高至30年；開發企業可按棟申請商品房預售許可證等。
10月，廣州明確住房公積金可在佛山、東莞等省內7城購房時提取使用；湖南高層次人才購房公積金貸款額度最高可放寬至240萬元；義烏降低商品房預售條件並調整“公證搖號”政策；杭州收緊人才落戶政策，畢業生落戶門檻提高至本科畢業；東莞公佈二手房指導價小區，首批納入218個樓盤。
此外，各地也開啟了“雙向”調節模式的政策，如10月，孝感出臺“限跌令”，商品房售價漲跌超10%均需重新備案，此前出臺相關政策的還包括岳陽、瀋陽、長春、唐山等十餘城，另有部分城市發放人才購房補貼、上調公積金貸款額度、下調二手房交易個稅徵收率等，以穩定市場預期。
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