根據國家統計局釋出的資料，今年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈下降態勢，其中，36城新房價格環比下跌，52城二手房價格環比下調，9月已有超半數房價下跌，年底又是房企回款的關鍵時期，預計房價下跌潮還會繼續蔓延，房價下調是正常的市場反應，而且還會帶來5大好處：
第一，有利於振興實體經濟
高房價是實體經濟的“吸血鬼”，房地產佔據了大量的金融資源，導致其他實體企業沒有足夠的資金投入技術創新研發，企業生產效率和產品質量難以提升；高房價也使得實體企業經營場地的租金成本不斷攀升，辛苦忙碌一年就是為房東打工，導致很多實體企業主無力經營；高房價還削弱了老百姓的消費能力，沒買房子時為了攢首付省吃儉用，買了房子後勒緊褲腰帶還房貸，根本沒有多餘的資金去消費，實體經濟失去強大的消費力支撐，發展舉步維艱。
華為創始人任正非先生也曾公開炮灰我國的高房價：“對於華為公司最大的威脅不是什麼國際上的競爭對手，對華為公司最大的威脅是深圳的高房價”。華為這樣優秀的大型民營企業，為了降低企業經營成本，已經於2018年將研發等部門由深圳搬遷至東莞松山湖基地，普通實體企業更是被高房價掣肘。只有讓房價小幅下跌，才能喚醒老百姓消費活力，提升實體企業的競爭力。
第二，有利於消化樓市庫存
當下房地產交易市場萎靡不振，一方面樓市消費需求被過度透支，另一方面房價遠超百姓購買力。房價上漲了20多年，已經觸及天花板，漲價去庫存這條路已經行不通了，想要啟用市場，降價促銷才是去庫存、回籠資金的有效手段。
今年央行收緊了房企融資渠道，設定了房地產貸款上限，嚴查違規資金進入樓市，加強對預售資金的監管力度，大多數房企的現金流緊張，對銷售回款的依賴度增強，短期內想要收割市場，也只有降價這一條路。
第三，有利於降低買房成本
房價下調後，最直接的就是買房成本下降，還貸壓力減輕，省下來的錢用可以在其他方面的消費，將會直接提高老百姓的生活品質，提升生活幸福感。
房價下跌對於已經買房的人來說意味著資產縮水，但是房子也是商品，價格有漲有跌才符合市場執行規律，否則房子就會脫離原本的居住屬性，逐漸演變為降低生活品質的元兇。
第四，有利於驅逐炒房客
炒房客想要房子上賺錢，需要同時滿足2個條件：一是房產有流通性；二是房價漲幅超過持房成本。反之，一旦房價開始下跌，意味著房子成了賠錢貨，剛需害怕買虧也不願意為投資客接盤。當房子成為吞噬炒房客財富的工具後，將會從根源上阻斷一切投機炒房行為。
第五，有利於拯救生育率
2016年全面放開二胎政策後，依然沒有挽救我國的岌岌可危的出生率，可見政策並非是抑制生育率的關鍵。高房價才是生育率降低的元兇，買房後負債累累的年輕人，根本沒有時間、精力和金錢去養孩子。只有房價下調後，年輕人經濟寬裕，才能真正調動年輕人的生育意願，人口持續發展是經濟社會實現可持續發展的前提條件，所以高房價必須為生育率讓步。
綜上，房價下調後損失最大的是炒房客，但對於實體企業主、開發商、購房者、普通老百姓都有利好。
