呼市土地市場傳來新訊息，年度第6次土拍落定，依照土地性質來看，本輪土拍重點用於城市招商引資，企業落地，以及民生領域，房青城梳理要點，一文看懂土拍。
No.1：第6次土拍成交綜述
根據統計，本次土拍掛牌土地5宗，其中科研用地1宗，商業用地1宗（新華廣場改造），工業用地2宗，回遷房用地1宗（市醫院南平房區），最終，5宗土地全部摘牌，成交總額1.21億元，成交面積224.383畝。
呼市第6次土拍成交情況
No.2：市醫院南平房回遷即將開工
本次土拍唯一住宅用地2021047宗地位於范家營板塊，和林格爾路與濱河北路交匯，總佔地77.424畝，按照徵遷計劃，2021047地塊將作為市醫院南平房回遷二區用地，全部用於回遷安置，不會對外出售。
2021047宗地位置示意
2021047地塊由呼和浩特玉祥棚戶改造房地產公司競得，該企業隸屬於玉泉區政府，是國有獨資企業，重點在於改善民生，推動棚戶區開發改造。
按照規劃，市醫院南平房回遷二區建面12.13萬方，以14、18層小高層住宅為主，戶型88-135平，總戶數830戶，綠化率35%，容積率較低，僅1.79，從建設引數來看，回遷二區是低密小高層住區，配置與呼市市場上部分剛改住宅相當，居住屬性不錯。
市醫院南平房區整體規劃
從區位來看，市醫院南平房區與范家營板塊相連，與遠鵬星河國際，恆大綠洲，金地名京專案隔街相望，經過數年棚改徵遷後，居住人口逐漸上升，按照遠期計劃，南平房回遷區域東側還有教育用地規劃，未來有望形成南玉泉居住新組團。
不過，市醫院南平房區目前尚未完全拆遷，回遷一區、三區、四區開工建設尚無明確時間表。
No.3：新華廣場改造落地
土拍的另一大看點，呼和浩特城市交通投資建設集團競得59.572畝新華廣場改造用地，經過早先的建設意見徵集，規劃修改，千呼萬喚的新華廣場改造工程終於要進入落地實施階段。
新華廣場改造設計圖
按照最新建設方案，新華廣場地下總建面7.7萬方，將建成“新華樂活天地·青城魅力客廳”，包含幸福樂活休閒，青城文化創意，潮流科技體驗三大主體區域，其中，地下一層為商業部分，地下二層增設停車場。
與之前相比，未來的新華廣場將在公共服務設施、景觀效果，文化氛圍營造等方面著手改造，增加廣場與商業的互聯互通，依託地鐵為核心建立商業綜合體，形成商業和客流的互補效應，預計2022年9月完成改造投入使用。
No.4：科技城引入院士工作站
最後來看位於科技城板塊的2021044宗地，由中國石化銷售股份有限公司內蒙古呼和浩特石油分公司競得，地塊將用於院士工作站專案用地。
從2021年開始，科技城佈局加速，房青城統計，今年以來，科技城已有7宗土地出讓，包括TCL，航天科工，鐵甲安防等企業相繼進駐，科技城招商引資更上一層。
下半年來看，呼市土地市場放量減少，在住宅庫存較大的情況下，放地側重也轉向於民生配套完善，科技企業引入等，對於城市綜合實力提升是有益的，這也是城市向上發展的必然。
接下來的半個月，呼市還將有2次土地拍賣摘牌，房青城也將為大家帶來一手資訊！
