一般來說，如果房子沒有房產證，那麼即便籤了購房合同，往往也無法保證購房者的合法權益，因此，就連購房小白都知道不能買那些沒有房產證的房子。本以為買了有房產證的房子，簽了購房合同，也就基本沒事了。誰曾想，有房產證的房子竟然也會導致購房合同白籤！在此，小編要說的是，9月起，一旦你買了以下這5種有房產證的二手房，簽了合同等於白籤！
公房
一、公有性質房屋
對於公立學校、醫院等名下的房子，無論你是個人還是企事業單位，都是無權處置的。然而，有些公職人員竟然利用自己的居住使用權，公開對外售賣公房，如果你因為貪圖便宜，從而購買了公房，那你所籤的購房合同可就無效了。一經發現，你恐怕就要落入“錢房兩失”的尷尬境地了！因此，大家在買二手房時一定要注意核實房屋產權性質。
二、房屋已被查封
在現實生活中，房子被法院查封的情況屢見不鮮，大家早已見怪不怪了！一旦房子被法院查封了，那麼其交易就會大受限制，就比如無法正常交易，更無法辦理銀行貸款，還無法辦理過戶手續。如果你買的房子已被查封了，那麼即便你簽了購房合同，那也是無效的。因此，大家在買二手房時最好先實地考察一下，若發現房門上貼有封條，那最好趕緊離開吧！
假房產證
三、偽造了房產證
沒有房產證的房子不僅難以轉手，其價值也會大打折扣。為此，不少房主就偽造了房產證，以希望可以賣個好價錢。如果你沒有識破這種騙局，乖乖地交了錢，簽了合同，那麼一旦發生交易糾紛，你恐怕就難以維權了！因此，大家在買二手房時一定要注意核實房產證真假，同時最好到當地的房管局進行查驗，以免上當受騙。
四、房主還未成年
在房地產市場中，房主為未成年人的房子不在少數。對於這類房子，購房者只能與其監護人簽訂購房合同，若你直接與未成年人簽訂合同，那恐怕合同會被判定為無效。所以，大家在買二手房時一定要核實賣家的年齡，尤其是當賣家為房主時。
陰陽合同
五、損害國家利益
國家利益高於一切，任何人都不得侵犯國家利益。然而，總有一些不法之徒企圖侵犯國家利益，就比如在二手房交易時，透過簽訂陰陽合同的方式來進行避稅，這無疑是非常可惡的，且購房合同也是無效的！
本以為買到了有房產證的二手房就可以減少一些不必要的麻煩了，誰曾想，購房合同竟然白簽了，這找誰說理去呀！最後，小編要提醒大家，9月起，一旦你買了以上這5種有房產證的二手房，簽了合同等於白籤！
