今天來寫諮詢者的情況。
這個諮詢者在2018年第一次積分落戶是申請了，分數在80分左右，之後就一直沒有申報。2018年積分落戶分數線是90.75分，和分數線相差10分左右，然後諮詢者就沒去管積分落戶的事情了，之後沒有再去申請，也沒有加加分讓自己過線。後續給我發訊息，說自己本來對落戶不抱希望，只是試了一下，結果有人說她還有機會，才來詢問的。
在京社保在15年左右申請者，要去積極申報，密切關注積分落戶資訊。因為今年積分落戶上岸者的平均社保時間是16年，社保時間達到15年，已經有落戶可能了。如果分數不足就去抓緊提升，再熬熬年齡就要減分了。
很多諮詢者的訴求是想要知道自己多少分，直接參與申報，比人工算的更精準。系統是直接按照月份進行準確計算的，學歷的加減扣分也更直接明瞭。
諮詢者訴求：
想知道我大概能到多少分，然後我應該用什麼方式去補上這個分。或者是我根本沒希望是吧，我好心裡清楚，但是我覺得我這個分兒應該不會太低。
諮詢者個人情況：
78年12月生人，社保15年10個月，學歷是統招本科，沒繳納社保。最早零九年的時候就買過房，然後買了一年之後又賣了，中間隔了幾個月，然後又買了房，房本是老公的名字。之前的房子都是城六區內的，剛買了一套城六區外的，但是2021年的，這次指定是用不上了，可能得明年能用上，因為我是今年的11月份過戶。
可以爭取的加分項:
職住加分和納稅加分都可以爭取。
職住加分，諮詢者的理解有些錯誤。職住加分和其他指標不同，社保和居住按照月份計算，而職住按年計算，滿一個自然年才能加分。
問題解答：
學歷：如果說本科如果讀研究生的話，這對加分兒有什麼好處呢？本科到研究生，好像我聽他們說是加不了多少分是嗎？
積分落戶的學歷加分，要看是單證還是雙證，在職還是脫產。諮詢者是全日制雙證本科，已經加了15分，讀雙證碩士提升比較有限。
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計算諮詢者分數：
諮詢者已經不記得18年申報的分數了，所以老樣子，先來算分。
社保：查詢顯示15年10個月的社保，但這是截止到今年9月份的資料。2021年申報積分落戶，資料是截止到2020年12月31日的，所以減去今年的9個月。最想念著後續又發來一張補繳社保的圖片，再減去4個月補繳，最後社保是177個月，44.25分。
居住：諮詢者的居住情況比較複雜，規劃用途“住宅類”的自有住房，就可以加分。
1、進行過房屋買賣。被賣掉的房子也能加分，申報時如果有記得房產資訊，就可以填寫，按實際持有月份進行計算。申請人原有產權房已出售的，可持本人有效身份證件到已售出房屋所在地不動產登記中心申請“不動產登記資料查詢”，獲取相關證載資訊後再行填報。
2、涉及到配偶住所。配偶名下的自有住房，在婚姻存續期也可以加分。以結婚證為準，從結婚時間進行計算。
諮詢者給出的自有住房月份時130個月，加上租房47個月，大概是12.79分
年齡：生日是78年12月，年齡加20分。
學歷：全日制本科，就讀期間無社保繳納，15分。
職住：在郊區無房，不符合職住加分條件。
納稅：不滿足年納稅10萬。
最後算下來，諮詢者大概是92.04分。
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落戶差距：
今年積分落戶分數線100.88分，諮詢者是92.04分，相差了8.84分。諮詢者最後一次年齡加20分是在2025年，還有4年時間。
我們假定明年落戶分數是105分，之後以每年4分進行增長。
加分方案：
職住：諮詢者郊區房買的比較晚，她早買幾年郊區房，現在已經上岸了。在亦莊的房子預計在2021年11月過戶，職住滿一個自然年才會加分，所以是2023年申報時加分。社保繳納區域也在郊區，所以一年加3分。
學歷：諮詢者有在詢問是不是應該提升學歷，她這種情況，提升學歷的收益沒有去納稅高，所以暫時先不用。
納稅：可以在2024年突擊納稅，這樣2025年就可以達到119.04分，超過假定分數線。
分數總結：
這個諮詢者郊房買的比較晚，和落戶線就差個職住加分。她自己也在感嘆亦莊的房子買晚了，拖到年齡要面臨減分了，職住還沒加完。但好在有長期社保和居住分數在支撐，所以還是落戶在望。
寫在後面：較懂北京落戶，近4年落戶經驗，乾貨分享不廢話。能打輔助的有留學生落戶、人才引進、積分落戶、超生子女隨遷等。
