房子建造出來是為了讓人們可以有居住的地方，只是未來幾十年裡，人們也見證了它的商品屬性，隨著人們對房屋的需求，經濟增長，購買土地，周邊環境等要求都會或多或少影響一個地區房價的走勢。
如今國家把“房住不炒”作為對房地產最重要的政策，上半年更是調控300次，在這些年裡，人們對於高房價更是深惡痛絕，對於國家來說，高房價也已經影響到了民生，甚至帶不動當地經濟，可是房價也不能大跌，還記得今年的第一條限跌令嗎？
可能有人覺得，房子如今這麼貴，老百姓買房都不容易，國家為了防止房價一直調控，結果房地產真的下跌了，政府反而去制止了，這又是為什麼？
答案很簡單，因為它會影響到太多行業。一旦房子跌得太厲害，這就會導致人們的資產會嚴重縮水，而且和房地產有相關的行業，例如水泥，鋼鐵，電梯等等這些行業就會受到波及，國家財政收入減少是肯定的，嚴重的話可能會導致社會動盪不安，失業率上升。所以在未來的時候，房地產仍然是熱門的行業，因為這是牽一髮而動全身的行業。
現在中國的城鎮化水平還沒有達到預期，如果拿美國做參照物的話，在1970年的時候美國的城鎮化就已經超過了70%，從目前中國的房地產來看，房地產依然還是最賺錢的一個行業，只是中國現在的城鎮化水平只有60%左右，和美國等發達國家相比還有很大差距，所以從中間差來看，未來的中國房地產市場至少還有1000億的市場。但是未來中國的房地產會發生很大的變化，其中就包括以下三個方面。
在未來，有實力，資金雄厚的開發商會進軍四五線城市
現在有實力，資金雄厚的開發商都聚集在一二三線城市，但是這些城市能夠可開發的地已經越來越少，而且這些政策很容易受到國家政策的調控，同時隨著城市的發展建設，城市與城市之間的發展差距越來越小，於是70後，80後以及90後的人離開大城市回到自己家鄉。從側面分析的話，未來四五線城市的發展非常有吸引力，勢必會吸引大量的房地產開發商來到這些城市佈局。
在未來，房地產不會單一發展，而是會多元化經營
筆者在這裡大膽猜想一下，未來房地產的發展將會從傳統的商品房，向文旅產業等方向轉型，而單一的沒有特色的開發商在未來將會遭受重大打擊。其中我們所耳熟能詳的莫過於就是恆大的文旅專案，包括融創的文旅專案等，未來的發展趨勢為，文旅+商業+產業升級，將會是未來地產開發商的必選項。
一線城市和二線城市的二手房成交量可能會持續增高
筆者查詢了近幾年的資料發現單單深圳在2018年的時候，一手房成交將近3萬套，但是二手房成交量是一手房成交量的3倍還要多，其他一二線城市二手房的成交量佔比也非常多，所以筆者推測在未來的時候，二線城市，新一線城市的二手房成交量將會持續上漲。
如今國家對於房地產的政策是“房住不炒”的同時，也提出了對於穩定房價，穩定房地產市場的持續，說明了政策的方向，所以，筆者在這裡建議剛需的話現在買房依然還不晚，但是炒房的話如今算是在夾縫中生存，同時房價的漲跌還和許多因素有關，這個放在下一篇文章中繼續介紹。
