根據資料顯示，在2018年時，我國租房群體數量已經突破了2億，而且預計在2022年，租房群體數量將會達到2.4億。在這些租房群體當中，佔比數量最龐大的就是那些90後。從這當中，我們就可以看出，現在還有很多家庭沒有擁有自己的房子，而且在這些租房群體當中，年輕人佔據了最大比重。
這還是因為現在的房價比較高昂，根據資料顯示，在2020年我國平均房價收入比已經達到了9.2，這就意味著一個平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝的積蓄才能全款買一套平均房價的房子。對此而言，一個家庭沒有任何開銷明顯是不現實的事情，這就使得很多家庭都不會選擇全款買房，而是貸款買房。
但即便是貸款買房，單是首付就掏空了一個家庭的積蓄，還要揹負著三十年的房貸，可以說購房壓力非常大。也正是因為這樣的緣故，使得現在很多人依舊在租房居住，尤其是對於那些年輕人來說，剛工作沒幾年，收入水平還不是很高，手中也沒有多少積蓄，買房壓力較大，所以才會有這麼多年輕人租房居住。
但對於房子來說，可謂是人們生活當中不可或缺的商品。畢竟想要在城市當中長期居住的話，房子可謂是必需品。無論是在城市落戶、結婚還是孩子上學，都離不開房子，而且房子的價格比較高昂，佔據了家庭財富的最大比重，這就導致房子成為了一個家庭最重要的商品。因此，對於人們來說，在買房的時候可謂是非常謹慎地。
畢竟買房不是兒戲，買一套房子也是要居住幾十年的，在這樣的情況下，一個家庭打算買房的話，肯定會盡量選擇居住體驗較好的住宅，這樣自己以後居住起來才比較舒適。而對於住宅來說，影響居住體驗的因素有很多，比如說住宅面積、戶型、樓層、周邊設施等等，都會影響到住宅的居住體驗。
而對於樓層來說，也是非常重要的因素。之前樓市當中一直流傳著“再窮不買頂樓、再傻不買一樓”的傳言，使得很多家庭對這兩個樓層都是敬而遠之。但開發商為了出售這兩類樓層的住宅，也是推出了購買頂樓送閣樓和購買一樓送院子的方法。使得帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓成為了搶手貨。
尤其是對於帶院子的一樓來說，更是受到了很多家庭的追捧。畢竟對於帶院子的一樓來說，就相當於庭院式住宅，在院子裡修建一個亭子，平時可以在亭子下和朋友喝茶聊天。而且還能在院子裡種植一些花花草草，不僅賞心悅目，還能陶冶情操。對於喜歡釣魚的朋友來說，也能在院子裡修建一個小池塘，平時把釣到的魚放到池塘當中養著，也是一道亮麗的風景。
可以說一樓的院子，對購房者有著很大的吸引力。但帶院子的一樓價格也是比較高昂，使得一些家庭看到帶院子的一樓住宅價格後，還是選擇了其他樓層。但依舊有很多家庭，願意選擇帶院子的一樓。那對於帶院子的一樓來說，值不值得購買呢？過來人直言：“能接受這3大硬傷，再考慮購買帶院子的一樓住宅。”
院子的產權糾紛問題
對於一樓的院子來說，只有房產證上的戶型圖包含院子，那院子的產權才是個人的。而對於院子來說，也是按照面積花錢買的，面積越大的院子，花費的資金就越多。而對於大多數高層住宅的一樓住宅來說，院子都是沒有產權的。有些開發商會為一樓住宅提前圍上院子，對於這些住宅來說，物業也會預設院子的存在。如果小區內的住戶都沒有意見的話，一樓的住戶就能正常地使用院子。
當然了，還有一些開發商不會幫一樓住戶圍上院子，需要一樓住戶自己圍院子。對於這樣的一樓來說，就有很大的問題。如果小區內的住戶看一樓住戶不順眼的話，不同意一樓住戶使用院子，向有關部門投訴的話，院子就會被拆除。畢竟房產證上沒有規劃自己的院子，雖然一樓帶院子的房子是比較貴的，但房產證上不包含院子的話，院子的面積就屬於小區內公共部分，而不是一樓住戶個人的。可以說對於一樓的院子來說，會存在產權糾紛的問題。
院子本身具有很多缺點
對於很多人來說，只看到了院子的優點，卻沒有看到院子的缺點。對於一樓的院子來說，雖然種植一些花花草草比較養眼，但這也是那些蚊蟲的滋生地。尤其是在夏天的時候，一樓的住戶經常會受到蚊蟲的叮咬，夏天想要在院子裡聊天，卻被蚊蟲叮咬的一身包。就連在晚上睡覺的時候，都要關緊門窗，點上蚊香才能安然入睡。
而且對於一樓的院子來說，也需要經常打掃。有些樓上的住戶會隨手丟一些垃圾，比如說紙屑、果皮、瓜子皮等等。這就使得一樓的院子經常佈滿垃圾，如果不經常打掃的話，一樓的院子就會變成“垃圾場”。對於那些工作較忙的家庭來說，平時肯定是沒有時間打掃院子的，所以對於一樓的院子來說，就容易荒廢。可以說一樓的院子，會牽扯人們較大的精力。
住宅流通性較差
對於帶院子的一樓住宅來說，價格也是非常高昂，對於購房者而言，如果不是喜歡一樓的院子的話，也不會選擇價格高昂的一樓住宅。畢竟對於一樓本身來說，採光通風效果就不是很好，相比於其他樓層並沒有太大的優點，只有院子才比較吸引人們的注意。但並不是每個家庭都願意花費重金購買帶院子的一樓住宅。
這就使得帶院子的一樓受眾群體不是很多，如果是中間樓層的住宅，想要轉手的話，打算買房的家庭可能都會選擇瞭解一下。但對於帶院子的一樓住宅而言，只有一部分購房者願意瞭解這套住宅，這就使得一樓帶院子的住宅流通性並不是很好。畢竟價格比較昂貴，想要轉手的話也比較困難。
如果購房者打算購買帶院子的一樓住宅，最好先了解清楚這三大硬傷後，再考慮自己是否要購買帶院子的一樓住宅。
對此而言，你有何看法呢？
