2021年，房地產行業經歷了什麼，行情如何，相信大家都知道一二。那麼，我就這個話題來和大家聊聊我們這個5線小城市2021年是怎樣過來的。
房子降價，是自2021年以來首次降價，2020年以前的房地產市場還是火熱的，市民們都在瘋狂賣房，不管是新房和二手房都是在漲，新房還出現搖號購買的資格，到了2021年突然就好像進入了迅速降溫期，不管是新房二手房都在有所降價。
為什麼會突然降價呢?
首先信貸是房子降價的主要原因，因為銀行突然收縮貸款的額度、時間、審批等等，比如說2020年上半年的貸款，各大銀行都是非常歡迎，並且在一個月左右就會稽核成功放款房貸，可是我所在的城市到了2020年10月份開始，各大銀行停貸，這就給所有的房地產突然拉下了手剎。到了2021年下半年開始，銀行開始對購房者開始嚴審，首先看夫妻雙方徵信是否能透過，瞭解夫妻雙方的負債和收入情況，首付款的來源等等。導致好多的年輕小夫妻失去了購房資格。以前是人挑房，現在成了房挑人。
安居網釋出的訊息
面對2021年房地產市場的變化，很多購房者都延緩了買房計劃。面對全國房價的普跌，更多的是怕買在了高位，房價還會繼續下跌。也有很多人已經開始關注2022年的房價走勢了，那麼，2022年房價到底漲還是跌？
決定房價的因素有很多，都說房價短期看政策，中期看土地，長期看人口。總而言之，房價短期內會逐漸迴歸合理水平，上漲或下跌都是在可控範圍內。人口流入大的城市支撐力會比較強勁，上漲的幅度會高些。人口在不斷流失的城市，避免不了房價的下跌。
2022年能不能買房？
如果有剛需和經濟實力允許，是可以買房的，但買房還要非常謹慎，先了解該地產公司審批的手續是否齊全，是否存在爛尾樓情況，不購買無證的商品房，如果是投資性的買房，建議慎重考慮。
