12月14日，奧園美谷科技股份有限公司釋出3個公告，分別為關於重大資產重組完成後被動形成關聯擔保並收取融資擔保費的公告、關於可能承擔擔保責任的提示性公告、關於董事、高階管理人員辭職的公告。
據觀點地產新媒體瞭解，奧園美谷透過在北京產權交易所公開掛牌的方式，向深圳市凱弦投資有限責任公司出售公司持有的京漢置業集團有限責任公司100%股權、北京養嘉健康管理有限公司100%股權和蓬萊華錄京漢養老服務有限公司35%股權。
同時，前述重大資產重組完成後，奧園美谷原對京漢置業及其下屬公司提供的擔保將被動形成公司對關聯方提供擔保。
京漢置業於8月30日完成了股權過戶工商變更登記手續，京漢置業為關聯方凱弦投資的全資子公司，亦為奧園美谷的關聯方。上述股權交割完成後奧園美谷仍存對京漢置業及其下屬公司的金融機構債務提供擔保，故該擔保被動形成關聯擔保。
截至2021年12月13日，奧園美谷為標的公司金融機構債務的擔保金額合計13.15億元；奧園美谷為標的公司定向融資計劃債務的擔保融資額度7.7億元，已發行餘額3.4億元，剩餘發行額度1.53億元。
凱弦投資擬與奧園美谷簽訂《關於融資擔保費的合同》，收取擔保費的標準為：在擔保範圍內，奧園美谷及控股公司為京漢置業及其子公司提供資產抵押、質押擔保的（如有），擔保費按擔保合同金額的年化率1%收取；提供保證擔保的，擔保費按擔保合同金額的年化率0.5%收取。前述合同需經股東大會審議通過後生效。
因凱弦投資為奧園美谷的關聯方，本次奧園美谷收取擔保費事項構成關聯交易。
另外，京漢置業的融資產品為分期發行，其中有部分產品於2021年12月9日至11日到期，奧園美谷發現存在約10576萬元的本金並未履行償付的情形，其中包括股東京漢控股集團有限公司（持股5%以上股東）持有到期產品本金1億元。
截止12月14日，京漢置業（含下屬公司）已逾期兌付的產品5個，到期未兌付本金1.14億元。
此外，申司昀因個人原因辭去奧園美谷董事、執行總裁職務，辭職後申司昀將不在奧園美谷擔任任何職務。
截至本公告日，申司昀持有公司股份487,100股，不存在應履行而未履行的承諾事項。
本文源自觀點地產網
