雖然當前超七成城市房價下跌，但對絕大多數普通剛需來說，買房仍舊不是一件容易的事情，而且大多數人還非常在意房子的品質，所以想買一套價格合適又居住舒適的房子，還是非常不容易的，但是如果你能抓住這4個好時機，說不定可以大大節省自己的購房成本，最後物超所值。
第一，首期房剛開盤的時候
現在很多樓盤都是分期建設的，如果買房時遇到新樓盤首次開盤，那麼你就偷著樂吧。因為這時候開發商急需擴大知名度，而且還要試探市場反映，所以為了吸引更多人，在價格方面會給出很大讓利，可以說這將是整個樓盤房價最低的時候，而且考慮到後期房子的銷售，首期房的質量必然不會差到哪去，入手還是非常划算的。
第二，清倉處理尾盤房的時候
除了首期房剛開盤，價格優惠力度大一些之外，當樓盤銷售率達70%左右時，開發商就要開始清倉處理比較難賣的尾盤房了。可能很多人潛意識裡會覺得尾盤房是別人看不上的房子，自己沒理由撿別人挑剩下的住，但是開發商為了儘快清盤，減少投入成本，一般都會選擇降價售房，價格還是十分優惠的。而且尾盤房也是開發商統一建造起來的，本質上來說，房子質量與已經售賣出去的房產不會存在過大差異，可能只是採光通風或者樓層戶型等的區別，居住質量還是很有保障的，此外，如果你有一定的選房技巧或是經驗，那麼千萬不要錯過這個撿漏的機會。
第三，有優惠購房政策的時候
現如今，人口下滑壓力逐漸增加，所以不少城市為了吸引人才，也都相應出臺了人才引進計劃，其中對於高素質人才落戶、買房等事宜都有非常利好的政策，所以抓住時機入手買房，還是能享受到很大優惠的。除此之外，國家也將加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，兜底保障低收入人群的住房問題，努力實現全體人民住有所居，因此人們日後的買房渠道將增加，購房壓力也會大大減輕。
第四，城市有新規劃的時候
房價受城市經濟發展的影響，越是繁華的區域房價越高，然而隨著城市現代化的建設和發展，城市規模越來越大，由於市中心已經趨於飽和，基本沒啥發展空間，現在政府和開發商基本都在向郊區靠攏。如果你發現你所在的城市有了新的建設規劃，比如商圈的建設，地鐵的修建，部分割槽域納入主城區的變動等等，都預示著你要抓緊在這附近買房了，不然等到建設完成，塵埃落定之後，房價肯定會翻倍上漲，最後想買也買不起了。
