近兩年北部新房供不應求，一旦出新盤，多少雙碼農的眼睛都齊刷刷盯著。
無論是之前的網紅盤還是今年的昌平雙子星，都十分火爆。
不少朋友想上車，稍猶豫那麼一下下，心儀的房源就沒了。
二批土拍海淀攀不上，昌平那倆地位置又不合心意，那還有沒有地了？
有。
還有一塊，大家似乎都忘了，今天給大家說說。
早在去年年底，中公就拿下靠近地鐵的朱辛莊地塊，地塊一直擱置也沒有動靜，當時大家都預測中公肯定自己內部消化了。
今年9月26日，中公又公示了合作開發的公告，地塊住宅部分由龍湖開發，公建部分由中公教育自己開發，業內網傳中公是良心企業，畢竟龍湖的口碑還是不錯的。
下面給大家說說這塊地。
從地塊位置上來看，還是非常不錯的，具體四至北起朱辛莊中路、南至七北路、西至農學院東路、東至規劃一路。
大家不要小看這塊地，位置上緊挨回龍觀成熟生活區、依託生命科學園區域產業，周邊更是有小米產業園、好未來總部、中公教育等大企業的入駐。
商業方面，5公里內百品尚購物中心、禧樂匯、莊盛奧特萊斯購物中心、新可美購物廣場、昌平萬科廣場、龍旗購物中心等。
醫療方面，北京龍華醫院、安達醫院、北京長城中醫醫院、積水潭醫院回龍觀院區都在附近。
教育方面，七里渠中心小學、回龍觀中心小學、中關村外國語學校都在附近3公里內。
總體來說，生活配套上大家不用擔心。
再來說說北邊的新盤情況，
各區域售價先給大家放在這，您看一眼基本就瞭解大概行情了。
先拿之前的東小口網紅盤奧森ONE和奧海明月說，58858元/㎡的價格現在也賣得差不多了，也就半年多的時間。
再看距離朱辛莊地塊最近的萬橡悅府，均價54197元/㎡，且最高銷售單價不得超過56907元/㎡，傳說中剩餘的兩棟樓，至今也沒有訊息了，著急上車的也不要等了。
最後看最近今年北邊的代表新盤，北清雲際和奧森春曉，北清雲際限價62000元/㎡，奧森春曉限價63000元/㎡；國慶期間北清開盤，也是十分火爆。
中公教育這地塊，均價57500元/㎡，最高銷售單價不超過63300元/㎡，且套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到70%以上。
是不是瞬間覺得5字頭的單價一旦入市，也是賣爆的一個專案？畢竟北部碼農的購買力還是很強的。
據血拼姐瞭解，該專案住宅用地15214.286平，建面42600平，限高60米，綠化率30%。
按照普通高層住宅估算，也就大約500套房源提供。你想想這個價格，這樣的位置北邊還有新盤嗎？
中公龍湖住宅地塊執行套內7090政策，比奧森春曉和北清雲際房源要少，能不能買到真不好說。再看看第二輪土拍，北部的新盤不是高不可攀的海淀，就是位置不咋滴的昌平。
所以說無論如何，這個地塊還是不錯的。
靠近距離地鐵8號線、昌平線朱辛莊站，交通便利，可以共享回龍觀配套，也可以享受北清路的商業配套，整體非常方便。
根據前一陣的新政，北京新盤蓄客量超房源3倍，須公證搖號購房！這麼看來，普通老百姓還是有希望的。
接下來這地動向如何，咱們一起拭目以待吧！
來源：搜狐焦點北京
