一些人一生中經歷過幾次買房的經歷，而另一些人一生中可能只經歷過一次，對於那些沒有買房的人來說，每一步都是複雜和陌生的，許多新手買家最常問的問題是：這是什麼意思？
我該怎麼辦？我下一步要做什麼？這樣行嗎？
賣家一聽到這些問題，他就會猜到你是“買房菜鳥”，那麼你就可以一直處於被人牽著鼻子走的狀態，即使被騙了，你也很難察覺，因此，如果你自己買房，一定要非常清楚一些基本流程，多研究買房策略，少交些“智商稅”，讓我們直截了當地說吧，總共有六個專案，記住！
購房前的準備工作
你要準備什麼？就是先了解當地的調控細則，判斷自己是否具備購房資格，不同的城市要求不太一樣，明確一些基本的概念、規定，然後再進行下一步，看房選房時要仔細考慮幾個問題：買新房還是買二手房？買新房時我應該注意些什麼？買二手房需要注意什麼？什麼樣的戶型才是好戶型呢？您喜歡上面那一層還是下面那一層？房屋周圍配套設施的驗收情況如何？
報名認購時要注意的“坑”
仔細考慮之後決定，房子基本上決定了要選哪一棟，報名認購時要注意的“坑”：第一次買房，到了籤這一步，想必已經筋疲力盡了，但現在還不是“鬆一口氣”的時候，簽約認購階段需要明確認識：押金和押金有什麼區別？哪一個是可以退款的？哪一個是不能退款的？
網籤是什麼意思？之前支付的認購基金有哪些陷阱？在最終合同中我應該特別注意哪些方面？簽約認購後，雙方都要承擔一定的法律責任，也事關後期維權，所以仍需謹慎防範落坑。
貸款辦理中的常見問題
比如：貸款買房是選擇公積金貸款還是商業貸款？在什麼情況下貸款會被拒絕？更換LPR後，還款方式和金額會發生什麼變化？這筆貸款能一次性償還嗎？你必須對這些與你錢包有關的問題有一個透徹的瞭解。
如何納稅和過戶
這裡會涉及很多專業問題，比如稅費怎麼算？不同的房子稅費有什麼不同嗎？離這裡有多近？過戶時應注意哪些事項？領到房產證需要多長時間？提前做好策略，這樣當事情來到你面前時，你就不會看起來很震驚，房屋驗收檢查中容易遇到的問題：您是檢查自己的房間還是找第三方檢查員？在檢查毛坯房時，必須檢查哪些地方？如果我在檢查房間的過程中發現質量問題，我該怎麼辦？如何檢查二手房？
這些都是買房的重點，也是購房者應該具備的基本知識，搞清楚這些問題後，再去看房、買房，才能心中有數。
