過去，北京人百分之百都會認為北城比南城強太多。當然這個北和南並不是光指四九城，而是整個大北京。即便是今天，北邊房價也是遠高於南邊。但是為什麼最近兩年，越來越多的人看好南城？
原因有三個
第一，南城推進計劃。受限於北邊的土地，南邊相對有更多未開發以及待開發的區域。豐臺作為城六區之一，鄉鎮村的建制到了最近才剛剛改變。之前豐臺很多區域包括西南三環等中心位置都有大量的城中村，街道破敗不堪。南城的推進使得豐臺的發展突飛猛進。麗澤商務區的建設也讓豐臺披上了高大上的外衣。受麗澤商務區的輻射，房山成為最大的受益板塊。
第二，亦莊經濟技術開發區。亦莊是國家級的經濟技術開發區，最近發展也確實非常迅速，規劃很完善建設也很到位。但是要知道亦莊可是從1992年就開始建設了，多年前就已經成型。為什麼亦莊會這麼火？因為獨立的學區劃片導致亦莊成為老百姓關注的焦點。亦莊作為製造業的中心，汙染比較嚴重，其實並不宜居。
第三，中介的推送。老百姓看區域的房展更多的是關心房價問題。哪裡有發展才會考慮在哪裡購房。尤其是改善的人群，對於城市發展和定位要求都非常高。由於北邊的待售樓盤非常少，二手房也以老破小居多，加之房價過高，中介更願意把有閒散資金的客戶拉至南城。南城可選的樓盤多，利潤大，中介自然更願意推薦。中介的哄抬也使得南城的房價水漲船高，提前透支了未來的紅利。
說實話，我們所看到南城的發展其實都是在吃政策紅利。南邊的人口數量，人們的收入，以及相應的配套是遠遠不如北城的。就算北城停下腳步，南城要追趕北城也至少需要十年。且不說人口產業和配套，就是這麼多年積澱下來的文化，都夠北城吃幾十年的。而且北城並不是停滯不前，三城一區裡的三城，迴天計劃，沙河高教園，北京光源都是政府所主導的科學基底和科學產業集散地。南城雖然土地多，但是畢竟人口的數量和收入水平是遠遠趕不上北城的。想買房的人最好不要聽中介亂忽悠，要有自己的判斷。南城發展是實話，但是說北京的未來在南城實在不能恭維。
